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??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）2月22日，鄭州市發(fā)展改革委發(fā)布《鄭州市2024年優(yōu)化營商環(huán)境工作要點(diǎn)（征求意見稿）》。

??征求意見稿提到，探索開展“一手房帶押過戶”，實(shí)現(xiàn)新增商品房在建工程抵押狀態(tài)下辦理交易過戶相關(guān)業(yè)務(wù)，進(jìn)一步降低開發(fā)企業(yè)經(jīng)營和制度性交易成本，提高一手房市場(chǎng)流通性。

??試點(diǎn)推進(jìn)現(xiàn)房銷售改革。探索建立試點(diǎn)項(xiàng)目融資、銷售與建設(shè)項(xiàng)目審批流程無縫銜接制度；建立告知承諾綠色通道，推進(jìn)數(shù)據(jù)賦能，實(shí)行并聯(lián)審批；建立公共配套設(shè)施向項(xiàng)目首期安排銜接機(jī)制。實(shí)現(xiàn)分期銷售與分期規(guī)劃、分階段施工許可、聯(lián)合測(cè)繪、分期驗(yàn)收、分期交付協(xié)同，形成房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目“減時(shí)間、優(yōu)服務(wù)、降成本”可操作可推廣流程機(jī)制。

??推行存量房轉(zhuǎn)移預(yù)告登記網(wǎng)上辦理。在預(yù)購商品房預(yù)告登記網(wǎng)上辦理的基礎(chǔ)上，以政務(wù)網(wǎng)、“鄭好辦”APP 為依托，實(shí)現(xiàn)存量房轉(zhuǎn)移預(yù)告登記的網(wǎng)上辦理，進(jìn)一步保障買賣雙方的合法權(quán)益。

??健全集體土地所有權(quán)確權(quán)登記成果更新機(jī)制。建立集體土地所有權(quán)注銷或變更登記與國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記之間的銜接機(jī)制，采取“日常+定期”模式，確保集體土地所有權(quán)確權(quán)登記成果及時(shí)更新。

??推動(dòng)社會(huì)投資項(xiàng)目“用地清單制”改革。制定“用地清單制”實(shí)施細(xì)則，在已開展“區(qū)域評(píng)估”區(qū)域試行“用地清單制”管理，在自貿(mào)實(shí)驗(yàn)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等功能區(qū)或其他特定區(qū)域推行社會(huì)投資項(xiàng)目“用地清單制”改革，根據(jù)項(xiàng)目報(bào)建要求，土地供應(yīng)前須開展文物、歷史建筑保護(hù)對(duì)象、古樹名木、人防工程等并聯(lián)審查事項(xiàng)，選擇開展地質(zhì)災(zāi)害、地震安全、壓覆礦產(chǎn)、水土保持等評(píng)估事項(xiàng)并形成用地清單，在土地供應(yīng)時(shí)一并交付用地單位。相關(guān)審批部門在項(xiàng)目后續(xù)報(bào)建或驗(yàn)收環(huán)節(jié)，原則上不得增加清單外的要求。