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??中房網訊（劉敏/文）為充分發揮廣告對房地產市場的健康引導作用，助力房地產市場平穩有序發展，近日，北京市市場監督管理局關于印發 《北京市房地產廣告發布指引》（以下簡稱“發布指引”）的通知。

??該發布指引分為適用范圍、發布要求、負面清單、不適用的情形4部分內容，明確在北京行政區域內發布房地產廣告適用本指引；明確堅持正確導向、內容真實準確、明晰重要信息、明確主體責任4個方面發布要求。負面清單明確了不得發布廣告的8類房地產項目及10項禁止在房地產廣告中出現的內容。

??具體來看，負面清單中規定的10項禁止在房地產廣告中出現的內容。包括不得含有將“商業用房”宣傳為“商品住宅”等虛假或引人誤解的內容；不得含有“房價年增長XX%以上”“年租金高于該地段平均水平XX%”“投資收益保持在XX%以上”等升值或者投資回報的承諾內容。

??不得含有“XX分鐘到達某地標建筑”“XX分鐘直達國際機場”等以項目到達某一具體參照物的所需時間表示項目位置的內容。

??不得對規劃或者建設中的交通、商業、文化教育設施以及其他市政條件作誤導宣傳；不得含有風水、占卜等封建迷信內容，對項目情況進行的說明、渲染；不得出現融資或者變相融資的內容；不得含有“買房能落戶”等能夠為入住者辦理戶口、就業、升學等事項的承諾等。

??此外，發布指引明確提到公共場所的管理者或者電信業務經營者、互聯網信息服務提供者對其明知或者應知的利用其場所或者信息傳輸、發布平臺發送、發布房地產違法廣告的，應當予以制止。互聯網平臺經營者要完善服務協議和平臺規則，對利用其信息服務發布房地產違法廣告的用戶采取警示、暫停或者終止服務等措施，防范、制止違法廣告。