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??中房網訊 （蘇曉/文）12月3日，《西安市老舊住宅電梯更新改造實施方案》印發，方案分別從改造范圍、標準、申請人與實施主體、資金來源等方面提出了明確要求。

??其中，方案指出，西安市依法取得使用登記證書、使用年限長、配置水平低、運行故障率高、安全問題突出、群眾更新改造意愿強烈的多業主普通單元老舊住宅電梯適用本方案。重點支持使用年限15年以上（2009年1月1日前辦理使用登記）、優先支持使用年限20年以上（2004年1月1日前辦理使用登記）的老舊住宅電梯進行更新。

??西安市住建部門負責老舊住宅電梯更新改造工作的總體指導協調，對老舊住宅電梯更新改造全過程進行監督、評價。市市場監管部門負責指導老舊住宅電梯更新改造的監督檢驗、使用登記等工作。市發展改革部門負責老舊住宅電梯更新改造支持政策的解讀和項目申報指導等工作。市財政部門負責中央、省級老舊住宅電梯更新改造政策支持資金的安排下達。市審計部門負責對老舊住宅電梯更新改造項目依法進行審計監督。住房公積金和房屋維修資金管理部門依照職責分工做好資金的使用、管理和監督。

??方案規定，老舊住宅電梯更新改造費用按照《西安市住宅專項維修資金管理辦法》等有關規定從住宅專項維修資金中列支，資金不足部分或者無住宅專項維修資金的，由電梯所有權人通過共同出資、使用電梯廣告收益、使用電梯回收殘值、使用住房公積金、使用銀行貸款、引入社會資本等方式籌集。

??據悉，該方案自發布之日起施行，有效期至2027年12月31日。