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??走進房企

??債務危機之下，新華聯(lián)換上80后高管

??九龍倉置業(yè)2020年虧損78.5億港元

??金科股份成功發(fā)行22億元公司債券

??越秀地產前兩月合同銷售額超135億元

??【1】3月3日，新華聯(lián)發(fā)布高級管理人員變動公告。根據公司工作安排，董事會同意公司原副總裁兼財務總監(jiān)劉華明不再擔任公司財務總監(jiān)職務，仍繼續(xù)擔任公司副總裁職務；原副總裁周向陽不再擔任副總裁職務，仍繼續(xù)擔任株洲新華聯(lián)房地產開發(fā)有限公司董事長職務。同時經公司總裁提名，董事會同意聘任湯灝璠為公司副總裁、趙斌為公司財務總監(jiān)，任期自本次會議審議通過之日起至第十屆董事會屆滿之日止。同日，新華聯(lián)披露第一期員工持股計劃（草案）。該員工持股計劃參加總人數(shù)不超過260人，擬籌集資金總額上限不超過1億元，全部為員工自籌資金。據悉，新任命的兩位高管均在新華聯(lián)工作多年，且均為80后。種種跡象表明，新華聯(lián)欲通過提拔內部新生力量突破當下的困局。同時，通過員工持股計劃將高層利益與公司利益進行深度捆綁。因為，目前擺在新華聯(lián)的難題并不小，需要更加努力破解。

??【2】3月4日，香港地產投資商九龍倉置業(yè)發(fā)布2020年財務報告。財報顯示，因新冠疫情公司業(yè)務造成嚴重影響，2020年的基礎凈盈利減少24%至74.77億元（港幣），而計及投資物業(yè)的價值調整虧損，全年虧損78.5億元（港幣）。寫字樓方面，疫情“在家工作”安排下，空置率上升，租金也隨市場調整下降，至2020年海港城寫字樓收入和盈利均跌2%。時代廣場寫字樓收入跌6%，盈利跌7%。九龍倉置業(yè)指出，疫情或將在短期內繼續(xù)拖累業(yè)務表現(xiàn)。

??【3】3月2日，金科地產集團股份有限公司逆勢成功發(fā)行22億元公司債券，票面利率為6.3%，期限為2+2年。在當前房企債市存在諸多不利因素的背景下，金科本次小公募發(fā)行成功，充分體現(xiàn)優(yōu)質主體在債券市場波動的情況下仍然具有較高的抗風險性。據公開數(shù)據顯示，2020年新冠疫情雖然導致經濟增速放緩，但金科股份充分把握住樓市復蘇周期，公司全年銷售規(guī)模實現(xiàn)跨越式突破達2，233億元，同比增長20%，超額完成全年銷售目標，2017-2020年公司銷售金額復合年均增長率達50.3%，位于主流房企前列；公司土儲充足質優(yōu)，期末總可售面積超7000萬方，布局更加均衡合理。

??【4】越秀地產近日發(fā)布的業(yè)績公告顯示，2021年2月，該公司實現(xiàn)合同銷售（連同合營公司項目的合同銷售）金額約為人民幣46.07億元，同比上升約281%，實現(xiàn)合同銷售面積約為17.11萬平方米，同比上升約260%。2021年1月至2月，該公司累計合同銷售（連同合營公司項目的合同銷售）金額約135.46億元，同比上升約218%，累計合同銷售面積約47.79萬平方米，同比上升約192%。