公司付珊珊 2024-09-27 08:38:34 來源：中房報
??鄭志剛徹底退出了新世界集團旗下核心企業的管理層，這意味著香港老錢鄭裕彤家族的接班人再次出現變數。
??9月26日早間，新世界發展、新世界百貨中國集體停牌，相關債券也短暫停止買賣。當日下午4時30分左右，新世界發展發布董事會成員變更公告，行政總裁鄭志剛辭任，以便投放更多時間于公共服務及其他個人事務上，其將由公司執行董事及執行副主席調任為公司非執行董事及非執行副主席。
??行政總裁的職位由馬紹祥接任，后者原為新世界發展首席運營總監。
??同時，鄭志剛還辭任新世界百貨中國的董事會主席、周大福執行董事、新創建集團非執行董事。
??此前一日，就有消息稱，新世界發展正考慮撤換公司行政總裁鄭志剛。這一消息也引發議論，因為這在香港房地產行業較為罕見，香港大型地產商通常由家族控制，接班人計劃都是經過細致部署。
??彼時，新世界發展相關人士向中國房地產報記者表示對換人一事并不清楚。
??但鄭志剛弟弟、鄭氏家族旗下另一家上市公司新創建的聯席行政總裁鄭志明在對此事回應時已經作出暗示。鄭志明表示：“24小時后所有事情就會水落石出。父親鄭家純絕對公正，對事不對人，自己如果做得不好，也會換掉。”
??就在人事變動的同日，新世界發展發布了2024財年業績，在業績發布會上，鄭志剛本人也回應了“換人”一事，他表示：“在幾個星期前，我主動辭任了執行副主席，還有行政總裁的職位。我們非常高興我的父親鄭家純博士也十分尊重和支持我這個決定。我與新的CEO馬紹祥先生認識多年也合作無間。同時我將擔任非執行副主席，繼續為K11的商業策略盡一份力，我亦借此機會感謝集團一直對我的支持，還有愛好。”
??商業地產“天才”
??業界對鄭志剛的名字并不陌生，尤其在商業地產領域，鄭志剛被看作擁有極大的天賦。
??在此次人事變動前，鄭志剛身上有很多title，他是新世界發展有限公司的執行副主席兼行政總裁，同時也是新世界中國地產有限公司的行政主席和周大福珠寶集團有限公司的執行董事。
??出生于1979年的鄭志剛是香港新世界發展的創辦人鄭裕彤的長孫，曾在美國接受教育，并在哈佛大學獲得東亞文學學位。
??畢業后，鄭志剛并沒有立即加入家族企業，而是在高盛和瑞士銀行等金融機構工作，積累了豐富的行業經驗。
??但相比上述提到的幾項職務，鄭志剛似乎更偏愛另一個身份——K11創始人。
??作為香港鄭氏家族的第三代，鄭志剛與其他豪門子弟略有不同，他喜歡在各大社交平臺分享自己的生活日常，他用自己的名字注冊了微信公眾號，無論是微博還是抖音，鄭志剛都擁有幾百萬粉絲，是一位名副其實的“網紅”。
??在這些社交平臺顯示的標簽中，鄭志剛將K11創始人的身份擺在了所有職務的前面。
??鄭志剛稱得上商業地產領域的“天才”，2008年，不足30歲的鄭志剛就推出人文藝術和零售相結合的商業地產項目K11，將藝術和商業結合，不僅為消費者提供購物體驗，還展示藝術作品，引領了年輕人潮流，將K11的足跡帶到了香港、廣州、上海、武漢、沈陽、天津等城市。
??除此之外，鄭志剛還推動了新世界發展在內地的投資，特別是粵港澳大灣區，他認為這是國家發展大局中的重要部分。
??他也積極參與社會和文化活動，推動藝術和文化的交流與保育，創立了K11藝術基金會，支持藝術家和策展人，推動中國當代藝術的發展。
??不過相比在文化和藝術領域所顯露的興趣和造詣，鄭志剛領導的新世界發展最近兩年卻遭遇了業績困境，這也引發了業界對其管理能力的質疑。
??人事變動早有跡可循
??近幾年，鄭志剛一直作為鄭氏家族的代表出席新世界發展業績會，一直也被業內視為第三代接班人。
??直到去年年末，因身體原因隱退了近6年的鄭家純公開表示，接班人仍在觀察中，也可能考慮外聘人才管理家族生意。
??鄭家純表示：“并不堅持必須從家族內部挑選繼任者，而是更偏向于通過股東大會的集體討論來決定。”
??鄭家純認為，任何潛在的繼任者首先必須對家族的業務抱有極大的興趣和熱情。他指出，只有能夠做到公正無私、對家族事業充滿激情的人，才能夠真正地將家族企業經營好。由于存在眾多的限制和要求，尋找一個合適的繼任者是一個極具挑戰性的任務。
??他還強調，若沒有合適的家族人員，可以向外招聘。
??一方面是鄭家純含糊不清的公開發言，另一方面，新世界發展最新的業績出現重大虧損。
??今年8月30日，新世界發展發布業績預告稱，公司整體盈利表現受到減值擾動，預計2024財年溢利可能下跌18%～23%至65億港元～69億港元。同時，新世界發展預計同期錄得股東應占虧損在190億港元～200億港元。
??9月26日，新世界發展公布最新財年業績數據，與業績預告一致，股東應占虧損約118億港元，這是新世界發展近20個財年以來首次出現虧損。
??而在此之前的五年間，新世界發展的股東應占溢利已經從233.38億港元降到不足10億港元。
??或許在鄭志剛看來，掌舵這樣一家商業巨艦并不能到達他的心靈彼岸，而與文化和藝術碰撞或許更有默契。
??隨著鄭志剛的辭任，新世界發展如今面臨的業績難題可能要留給新的接棒者了。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
