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??各相關(guān)單位：

??為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)，加大保障性住房建設(shè)和供給，讓商品住房回歸商品屬性，更好滿足改善性住房需求，促進(jìn)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和高質(zhì)量發(fā)展，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

??一、調(diào)整思明區(qū)、湖里區(qū)調(diào)控措施

??在思明區(qū)、湖里區(qū)購(gòu)買商品住房，不再審核購(gòu)房人資格（商品住房項(xiàng)目土地出讓合同中另有約定的除外）。

??二、適時(shí)調(diào)整思明區(qū)、湖里區(qū)住房貸款政策

??適時(shí)調(diào)整優(yōu)化思明區(qū)、湖里區(qū)首套和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付比例和利率下限。

??三、優(yōu)化家庭住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

??在我市轄區(qū)范圍內(nèi)，調(diào)整優(yōu)化多子女家庭（二孩及以上）住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。有關(guān)部門按照現(xiàn)行政策適時(shí)組織配套執(zhí)行。

??四、優(yōu)化住房公積金提取及貸款政策

??階段性支持住房公積金異地貸款（執(zhí)行至2024年9月17日）。允許繳存人按年提取住房公積金償還住房貸款本金。完善住房公積金貸款縮期，支持住房公積金貸款展期和變更還款方式。

??五、提升商品住宅品質(zhì)

??支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)針對(duì)購(gòu)房人需求提供不同檔次裝修標(biāo)準(zhǔn)，提升住宅品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)差異化產(chǎn)品供給。鼓勵(lì)住宅戶型設(shè)計(jì)創(chuàng)新，探索推行高品質(zhì)、低強(qiáng)度的綠色、生態(tài)、科技住宅小區(qū)。

??六、降低開(kāi)發(fā)企業(yè)成本

??支持企業(yè)使用銀行保函繳納土地競(jìng)買保證金，加快土拍后土地競(jìng)買保證金退還，免除新出讓商住用地土地出讓金支付期限內(nèi)的利息。

??七、支持開(kāi)發(fā)企業(yè)加快銷售

??延續(xù)商品住房預(yù)售許可工程形象進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)支持政策，《關(guān)于調(diào)整商品住房預(yù)售許可工程形象進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)的通知》（廈房〔2022〕18號(hào)）實(shí)施期限延至2024年12月31日。

??本通知自發(fā)布之日起實(shí)施。

??　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　廈門市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)

??　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

??　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2023年11月15日