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漳州市住房和城鄉建設局關于印發漳州市2024年住房保障工作要點的通知

漳建房〔2024〕12號

各縣（區）住建局、開發區（投資區）建設局，漳州市住房保障中心，漳州安居智家住房開發有限公司：

??現將《漳州市2024年住房保障工作要點》印發給你們，請你們認真貫徹落實，確保圓滿完成2024年度住房保障各項工作任務。

漳州市住房和城鄉建設局

2024年3月26日

漳州市2024年住房保障工作要點

??為加快完善住房保障體系，按照國家、省、市的統一部署，積極穩步推進城中村改造，推進棚戶區改造和公租房保障，加快發展保租房，確保完成年度住房保障工作各項任務，特制定本工作要點如下：

??一、穩步推進城中村改造

??（一）申報推進項目。根據《國務院辦公廳關于在超大特大城市積極穩步推進城中村改造的指導意見》（國辦發〔2023〕25號）和《住房城鄉建設部辦公廳 國家發展改革委辦公廳 財政部辦公廳關于申報保障性住房建設和城中村改造政策支持城市和項目的通知》（建辦保函〔2024〕26號）精神，積極申報納入國家城中村改造政策擴圍城市和2024年城中村改造計劃，第一批申報年度計劃的城中村改造項目，按改造率、安置房開工率、投資完成率3個量化指標推進，并在全國城中村改造信息管理系統中時時更新項目建設進展信息，爭取專項借款等政策支持。

??（二）做好項目儲備。薌城區、龍文區、龍海區、長泰區、臺投區、高新區已摸排城中村基本情況，編制五年規劃和年度計劃，要結合國家、省政策要求，建立項目儲備庫，形成“實施一批、儲備一批、謀劃一批”的項目滾動推進機制。

??二、推進棚戶區（城市危舊房）改造

??（一）加快建設交付。薌城區、龍文區、龍海區、長泰區、云霄縣、平和縣、高新區等地要加強對在建棚戶區改造項目的協調調度，重點抓好已開工三年但尚未竣工和上報基本建成但尚未竣工的項目建設，倒排工期，倒排計劃，精細施工，推動盡快交付使用，確保完成年度竣工7977套的任務。全力推進棚戶區改造項目拆遷安置工作，確保項目建成后及時交付使用。南靖縣要著力推進城市危舊房改造，加快危舊房拆除、貨幣化安置工作，確保完成改造危舊住房20套以上的任務。

??（二）有效盤活存量。棚戶區改造安置房項目優先用于征遷安置，棚戶區改造片區安置對象嚴格按照住建部、省住建廳“六個嚴禁”和《漳州市住房和城鄉建設局 漳州市發展和改革委員會 漳州市財政局關于印發〈進一步推動城鎮棚戶區改造工作若干意見〉的通知》（漳建房〔2022〕38號）規定執行，統籌調配本地區存量房源進行異地現房安置。在滿足居民安置需求后，確實無需求造成剩余的，按照《福建省住房和城鄉建設廳等6 部門關于進一步加強保障性安居工程建設與管理工作的七條措施的通知》（閩建住〔2021〕6號）規定，可結合當地住房保障需求和安置房房源情況，調整作為公租房或保租房。

??三、加強公租房保障

??（一）落實受理申請。通過公共租賃住房信息系統開展常態化申請、受理、審核、配租等工作。落實公租房全流程業務在線網辦、陽光操作，按照公租房管理信息系統、權力陽光運行平臺統計、預警、監督等功能，規范操作、及時處置，降低紅燈預警率，做好線上線下數據一致，不斷提升信息化管理水平。支持有條件的地方適當加大租賃補貼的發放力度，薌城區要落實《關于印發漳州市區城鎮租賃補貼實施意見的通知》（漳建房〔2024〕7號）要求，保障方式從實物保障為主轉向貨幣租賃補貼保障為主，加快輪候化解，其他縣區可結合實際參照執行。我市列入2024年度發放城鎮住房保障家庭租賃補貼目標任務為2265戶，其中：薌城區1800戶、云霄縣140戶，詔安縣325戶，上述地區要盡快啟動年度申請受理工作，確保年底前補貼資金全部發放到位、上級補助資金執行到位。

??（二）推進分類保障。持續抓好特殊住房困難家庭優先保障，優待軍人軍屬、退役軍人及優撫對象，支持促進積極生育，繼續實施對住房困難面廣的行業職工群體分類保障。持有合法有效臺胞證或者臺灣居民居住證的臺灣同胞在漳就業創業簽訂1年以上勞動合同或提供連續6個月以上經營證明的，視同城鎮常住居民戶口，根據房源情況，可以申請居住或創業所在縣級政府的各類保障性住房，有條件的地區可從當地公租房中安排一定比例的房源向符合條件的臺灣同胞定向供應，優先對接實行分類保障。

??（三）完善租后管理。嚴格執行資格復核、入戶巡查和退出等租后管理機制，加快資格復核和入戶巡查發現問題整改，重點整治違規行為，綜合運用行政處罰、公開曝光等措施加大違規懲戒力度。持續推進在有條件公租房小區安裝智能化管控系統，著手打造薌城區利民佳苑公租房智能化管控示范小區，漳浦印石花園B區要加快完成安裝智慧安防系統任務。

??四、加快發展保租房

??（一）推動開工竣工。我市列入2024年度保租房新開工項目822套,均位于長泰區，屬利用工業配套用地新建宿舍型保租房項目，長泰區要加快推進項目，確保完成年度投資任務。長泰區、高新區、南靖縣等地要加快推進在建保租房項目竣工，確保完成年度竣工956套的任務。臺投區要加快推進保租房項目裝修配租。

??（二）促進投用運營。根據《漳州市住房和城鄉建設局等9部門關于建立落實保障性租賃住房優惠政策聯動機制的通知》（漳建房〔2023〕38號）的要求，兌現民用水電氣價格、稅收、金融等優惠政策。加強出租管理，根據不同的建設籌集方式，結合實際，明確保租房的準入退出條件，做好租賃備案管理。

??（三）規范管理運作。根據《福建省發展保障性租賃住房專項工作小組辦公室關于印發<福建省發展保障性租賃住房情況監測評價工作細則>的通知》（閩建保辦〔2023〕1號）的要求，發展保租房地區要做好監測評價，同時對標看齊，結合當地實際，完善建設和管理制度。