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??2023年第17周14個重點監(jiān)測城市二手房成交面積242.1萬平方米，環(huán)比增長13%，同比增77%，創(chuàng)2022年以來新高。分城市來看，深蓉莞成交表現(xiàn)強勢，深圳二手房指導(dǎo)價不再影響放貸，政策利好下市場信心提振，成交達到有指導(dǎo)價以來單周最高，成都、東莞成交分別突破70萬平和10萬平大關(guān)，較周平均分別增59%、82%。反觀京廈杭成交仍顯疲態(tài)，北京成交同比仍跌、較周平均僅增18%，杭州、廈門成交環(huán)比更是不升反降。

??重點城市

??01

??北京：市場漸顯疲態(tài)

??成交同比仍跌

??2023年第17周，北京二手房成交面積36.2萬平方米，環(huán)比增長16%，同比仍跌1%，市場疲態(tài)漸顯。

??02

??深圳：指導(dǎo)價不再影響放貸

??成交環(huán)比增66%并創(chuàng)新高

??2023年第17周，深圳二手房成交9.7萬平方米，環(huán)比增長51%，同比增長66%。近日消息稱深圳二手房指導(dǎo)價不取消、不調(diào)整，中介平臺仍需按照指導(dǎo)價展示房源價格，但執(zhí)行層面已不再影響放貸，這也意味著指導(dǎo)價降購房杠桿進而抑制二手房交易的機制基本失效。政策利好下市場信心明顯提振，本周成交創(chuàng)指導(dǎo)價出臺以來新高。

??03

??南京：成交保持高位

??環(huán)比再增10%

??2023年第17周，南京二手住房成交面積29.0萬平方米，環(huán)比增長10%，同比增長95%。成交量保持高位運行。

??04

??成都：強勢表現(xiàn)延續(xù)

??成交突破70萬平

??2023年第17周，成都二手住房成交面積70.1萬平方米，環(huán)比增長16%，同比增長132%，成交延續(xù)強勢表現(xiàn)。

??05

??蘇州：周度成交再新高

??實際日均值不及16周

??2023年第17周，蘇州二手住房成交面積24.0萬平方米，環(huán)比增13%，周度數(shù)據(jù)創(chuàng)2022年以來新高，但主要是周末單休影響，實際日度成交均值數(shù)據(jù)略低于16周水平。

??06

??杭州：交易活躍度持續(xù)下降

??成交環(huán)比再跌3%

??2023年第17周，杭州二手住房成交13.1萬平方米，環(huán)比下降3%，同比增長61%，增幅繼續(xù)收窄，從第12周開始，杭州二手房成交大體呈下行走勢。

??07

??東莞：規(guī)模首破10萬平

??環(huán)比增36%、同比翻番

??2023年第17周，東莞二手住房成交面積11.9萬平方米，為2022年以來首次單周突破10萬平方米，環(huán)比增長36%，較周平均增長82%，增幅為各重點城市之最，同比增長159%。

??08

??佛山：成交穩(wěn)中有升

??環(huán)比增13%

??2023年第17周，佛山二手住房成交面積19.7萬平方米，環(huán)比增長13%，同比增長68%，預(yù)計下周成交將有所回落。