市場 2024-01-22 12:01:06 來源：中房網
??1月19日，由上海易居房地產研究院主辦，上海市房產經濟學會、上海市房地產行業協會、上海市房地產經紀行業協會、上海市城市更新研究會支持，“2024迎新易居論壇暨2023城市更新優秀實戰案例發布會”在上海大劇院召開。這次論壇既為新年開局奉上了真知灼見，又為“2023城市更新企業實戰案例推介活動”畫上了圓滿句號。參加論壇的有主辦方領導、相關企業領導和房地產行業專家、深耕城市更新領域的企業專家及各方代表等約三百人。
??本次會議除圍繞房地產市場分析與新發展模式探討這一主題外，另一個主題就是城市更新的交流與優秀案例發布主題。
??城市更新作為房地產后開發時代的新動能，企業是不可或缺的市場主體。2023城市更新企業實戰案例推介活動由上海易居房地產研究院聯袂上海市房產經濟學會、上海市房地產行業協會、上海市房地產經紀行業協會、上海市城市更新研究會共同聯合主辦。得到了20余家企業的積極申報，今年活動由“2場案例交流暨專家評審會+1場城市更新優秀案例發布會”組成。其中，2023 城市更新企業實戰案例交流暨專家評審會（第一批）于2023年10月27日舉辦，第二批案例交流暨專家評審會于2023年11月30日成功舉辦，兩場案例交流暨專家評審會共聚集了業界權威的專家、典型企業實戰派的專家領導代表及業內同仁等兩百人次。兩場精彩的案例交流為“2023城市更新企業實戰案例推介活動”的成功奠定了堅實的基礎。作為“2023城市更新企業實戰案例推介活動”的最后一環，城市更新優秀實戰案例發布會為活動畫上了圓滿的句號。
??會議現場，上海市房產經濟學會學術委員會主任、原上海市住建委正局級巡視員龐元介紹了2023城市更新企業實戰案例推介活動過程。自啟動以來，活動得到了20余家企業的積極申報，經過資料初篩，并根據兩批次現場案例交流與專家評審，綜合得出“2023城市更新優秀實戰案例”，共15項。
??龐元宣布了獲得2023城市更新優秀實戰案例的項目，并對案例的內容及特色作簡要介紹。它們分別是（排名不分先后）：
??? 蟠龍天地（瑞安房地產有限公司申報）
??? 弘安里（招商蛇口、綠城中國、上海地產申報）
??? 錦和越界·衡山路8 號（上海錦和商業經營管理股份有限公司申報）
??? 海玥黃浦源（上海建工房產有限公司申報）
??? 光大安石虹橋中心（光控安石（上海）商業管理有限公司申報）
??? 保利光合上城（保利發展控股、申通地鐵集團申報）
??? 百空間卜內門洋行（上海百聯資產控股有限公司申報）
??? 青島上實中心（上海實業發展股份有限公司申報）
??? 張江城中村改造（上海中建申拓投資發展有限公司申報）
??? 靜安天悅（保利發展控股申報）
??? 海尚源深智慧天地（中遠海運資產經營管理有限公司申報）
??? 梅隴華鑫天地（華鑫置業（集團）有限公司申報）
??? 東方明珠創智中心（上海東方明珠房地產有限公司申報）
??? 云芯科創中心（上海電氣集團置業有限公司申報）
??? 杭州·繽紛里（上海萬街商業經營管理有限公司申報）
??本次發布的城市更新優秀實戰案例是從科學定位、創新特色、做法經驗、綜合效益等四個維度綜合考量而定的，每個項目都有相當的優勢和特色，形成了有代表性的做法和經驗。具體而言：
??? 項目定位具有科學性、可行性與戰略性，符合新時代城市發展需求，與城市規劃整體相協調，帶動區域的能級提升和產業發展，踐行人民城市理念等；
??? 項目在文化傳承、產業升級、IP塑造、品質提升、功能完善、合作模式上具有突出特色；
??? 項目具有較高專業水平的做法和經驗，在產品品質打造、整合一流專業資源、平衡成本收益、社會公眾參與、有效的招商運營策略等方面有好的做法，并且相關經驗可以推廣；
??? 項目的經濟效益良好，注重綠色低碳的可持續性發展，有較好的社會影響力，有助于建立健全可持續的城市更新模式，對城市發展、社區繁榮和居民生活質量的影響深遠。
??上海市房地產行業協會常務副會長、秘書長蔣慰如、上海市房地產經紀行業協會常務副會長、秘書長陳亮，以及上海市城市更新研究會執行會長林堃為優秀案例頒發證書。會場投屏上展示著案例的詳細信息，吸引了在場每一位嘉賓的目光。
??實際上，“2023城市更新企業實戰案例評選活動”是在2022年“上海城市更新十大典型案例活動”基礎上的迭代升級。2022年，上海易居房地產研究院編撰了一本關于城市更新的行業研究報告，并聯合上海市房產經濟學會遴選出上海城市更新十個典型案例，在業內引起了積極反響。在活動視角上，今年更加聚焦企業視角，即促進企業之間的直接交流和思維碰撞，推廣企業案例的成功經驗和先進模式，是此次活動的意義所在。
北京調整優化通州區商品住房銷售政策
2024-02-18深化“一區一策”精準施策，推進城市副中心高質量發展，更好地實現職住平衡。住建部：推動加大保障房建設和供給，部署第二批項目籌備
2024-02-18各地要抓制度建設，盡快出臺地方實施意見及配套辦法，加快完善“1+N+X”的政策體系。2023第四季度房企信用狀況報告發布
2024-02-04房企不良信用信息數量同環比均增，債務違約情況有所好轉。云南：建立“人房地錢”要素聯動新機制，構建房地產發展新模式
2024-02-04著力推動住房和房地產市場平穩健康發展。北京：完善租購并舉的住房制度，支持剛性和改善性住房需求
2024-02-02著重解決好新市民、青年人等住房問題，推進配售型保障性住房建設。河南：積極穩妥化解房地產風險
2024-02-02分類有序處置中小金融機構風險，建立防范化解地方債務風險長效機制。四川：促進房地產市場平穩健康發展
2024-02-02發揮好有效益的投資的支撐作用，做好穩外貿穩外資等工作。成都：2023年12月國家專項借款項目交付率達到85%
2024-02-02恒大項目交付率達到83%。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
