政策王春紅 2020-08-11 09:35:57 來源：中房報(bào)
??8月10日，北京市住建委官方網(wǎng)站發(fā)布了關(guān)于對《關(guān)于規(guī)范管理短租住房的通知（征求意見稿）》公開征求意見的公告。針對北京市居住小區(qū)內(nèi)開辦短租、“民宿”存在的治安、擾民等問題，于2020年8月10日至8月18日期間向社會(huì)公開征求意見。
??通知明確了短租的范圍，即“利用本市國有土地上的居住小區(qū)內(nèi)的住房，按日或者小時(shí)收費(fèi)，提供住宿休息服務(wù)的經(jīng)營場所”，同時(shí)也提出了關(guān)于短租住房的三個(gè)管理要求。
??一是明確短租住房的經(jīng)營條件；二是短租經(jīng)營者的安全責(zé)任；三是明確互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)核驗(yàn)責(zé)任。
??原文如下：
??三部門就《關(guān)于規(guī)范管理短租住房的通知》公開征求意見
??為維護(hù)首都社會(huì)安定和諧，保障居住小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益，針對居住小區(qū)內(nèi)開辦短租、“民宿”存在的治安、擾民等問題，依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》《中華人民共和國電子商務(wù)法》《中華人民共和國網(wǎng)絡(luò)安全法》《中華人民共和國治安管理處罰法》《中華人民共和國反恐怖主義法》等上位法規(guī)定，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市公安局、市網(wǎng)信辦聯(lián)合起草了《關(guān)于規(guī)范管理短租住房的通知（征求意見稿）》（以下簡稱“通知”），現(xiàn)向社會(huì)公開征求意見。
??通知明確了短租的范圍，即“利用本市國有土地上的居住小區(qū)內(nèi)的住房，按日或者小時(shí)收費(fèi)，提供住宿休息服務(wù)的經(jīng)營場所”。
??通知提出了短租住房的管理要求，主要包括：
??一是明確短租住房的經(jīng)營條件。即應(yīng)當(dāng)取得房屋業(yè)主的書面同意，并符合小區(qū)管理規(guī)約或業(yè)主大會(huì)決定，沒有管理規(guī)約或業(yè)主大會(huì)決定的，應(yīng)當(dāng)取得本棟樓內(nèi)其他業(yè)主的書面同意。此外，房屋還應(yīng)當(dāng)符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件并依法辦理房屋出租登記。
??二是明確短租經(jīng)營者的安全責(zé)任。規(guī)定短租住房經(jīng)營者應(yīng)在住宿者入住前，當(dāng)面核對住宿者身份證件信息，即時(shí)通過規(guī)定的信息系統(tǒng)申報(bào)登記信息。登記信息內(nèi)容包括：承租人姓名、身份證件類別、身份證件號碼、居住時(shí)間、有效聯(lián)系方式等。
??三是明確互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)核驗(yàn)責(zé)任。規(guī)定發(fā)布短租住房的互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)應(yīng)當(dāng)核驗(yàn)短租住房經(jīng)營者提供的業(yè)主身份證明、經(jīng)營者身份證明、房屋權(quán)屬證明、治安責(zé)任保證書等材料，實(shí)地查看房屋狀況，登記并實(shí)名認(rèn)證經(jīng)營者身份，逐一登記訂單簽訂人和實(shí)際入住人員身份信息和有效聯(lián)系方式，并按照相關(guān)部門要求報(bào)送入住人員、房屋等信息。
??意見反饋途徑：各方對通知的意見建議，請于2020年8月18日17:00前，以傳真或電子郵件方式反饋至北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)。
??傳真：55597634
??郵箱：zhufangzulin@126.com
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