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??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）11月9日，據(jù)“瀘州住建發(fā)布”公眾號消息，11月7日，瀘州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、瀘州市財政局、瀘州市自然資源和規(guī)劃局、國家稅務(wù)總局瀘州市稅務(wù)局、中國人民銀行瀘州市分行、國家金融監(jiān)督管理總局瀘州監(jiān)管分局6個部門聯(lián)合發(fā)布《促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施（試行）》，涉及稅收優(yōu)惠政策、金融信貸、公積金貸款政策、盤活開發(fā)項目存量車位、鼓勵團購優(yōu)惠等。

??其中，該措施提出，調(diào)整公積金貸款政策。優(yōu)化公積金貸款住房套數(shù)認定標準，實行“認貸不認房”；實行首套房二套房同等最高貸款額度，夫妻雙方均連續(xù)足額繳存住房公積金且貸款購買同一套普通自住房，最高貸款額度為60萬元；單方連續(xù)足額繳存住房公積金，最高貸款額度為50萬元。開發(fā)項目取得商品房預(yù)售許可證且相應(yīng)樓棟現(xiàn)場施工形象進度達到1/3后發(fā)放住房公積金貸款。對于符合國家生育政策已生育二孩、三孩的家庭申請住房公積金貸款最高額度上調(diào)10萬元。

??支持合理住房需求。2024年1月1日至2024年2月29日，對現(xiàn)役軍人、退役軍人、瀘州市農(nóng)村戶籍人員、非瀘州市戶籍人員、畢業(yè)未滿五年的大學（包括專科和本科）畢業(yè)生，以及按國家生育政策已生育二孩、三孩的家庭，在中心城區(qū)建設(shè)用地范圍內(nèi)購買首套或二套新建商品住房的，按購房款總額的2%給予一次性購房補助。同一套新建商品住房只能享受一次購房補助，補助資金按市區(qū)稅收分享比例承擔。

??此外，該措施明確， 取消按揭貸款保證金。對新簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議的監(jiān)管項目，原則上不再收取商業(yè)按揭貸款保證金。

??鼓勵開展商品房現(xiàn)房銷售。對采取現(xiàn)房銷售或主體封頂后辦理商品房預(yù)售許可的，分別按照5分/棟（每個項目最高30分）、4分/棟（每個項目最高20分）給予房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息加分激勵。

??鼓勵推行“帶押過戶”和“交房即交證”。鼓勵銀行金融機構(gòu)開展二手房“帶押過戶”。鼓勵開發(fā)企業(yè)開展新建商品房“交房即交證”，對開展“交房即交證”的按照每個項目3分給予房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息加分激勵。

??該措施自2023年12月7日起施行，有效期一年。