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??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）5月28日，深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站發(fā)布了《深圳市配售型保障性住房管理辦法（征求意見(jiàn)稿）》《深圳市保障性住房規(guī)劃建設(shè)管理辦法（修訂征求意見(jiàn)稿）》。

??其中，《深圳市配售型保障性住房管理辦法（征求意見(jiàn)稿）指出，配售型保障性住房是住房保障體系中的一種住房類(lèi)型，是指按照有關(guān)政策規(guī)劃建設(shè)，限定戶(hù)型面積、銷(xiāo)售價(jià)格、使用和處分權(quán)利等，實(shí)施封閉管理，面向符合條件的住房困難工薪群體配售的住房。

??配售型保障性住房項(xiàng)目的配售價(jià)格按照覆蓋項(xiàng)目劃撥土地成本、建安成本、適度合理利潤(rùn)以及相關(guān)稅費(fèi)等原則，適當(dāng)考慮經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r、住房供需關(guān)系、工薪群體支付能力等因素綜合確定。具體項(xiàng)目的配售價(jià)格在項(xiàng)目配售通告中載明。

??申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)配售型保障性住房需要滿足深戶(hù)、在本市無(wú)自有住房（3年內(nèi)未轉(zhuǎn)讓過(guò)或者因離婚分割過(guò)自有住房）、申請(qǐng)人在深繳納社保滿5年（具備市人民政府規(guī)定的人才引進(jìn)遷戶(hù)核準(zhǔn)條件的，在深繳納社保滿3年）等條件。住房主管部門(mén)可以結(jié)合配售型保障性住房項(xiàng)目的具體情況，調(diào)整部分申請(qǐng)條件，具體項(xiàng)目的申請(qǐng)條件在項(xiàng)目配售通告中載明。

??配售型保障性住房實(shí)施嚴(yán)格封閉管理，禁止以任何方式變更為商品住房。購(gòu)房人需退出配售型保障性住房的，簽訂買(mǎi)賣(mài)合同滿3年后可以向住房主管部門(mén)申請(qǐng)?jiān)谛畔⑵脚_(tái)進(jìn)行封閉流轉(zhuǎn)，面向符合條件的對(duì)象轉(zhuǎn)讓?zhuān)凶》恐鞴懿块T(mén)可以通過(guò)制定參考價(jià)格上限等方式規(guī)范轉(zhuǎn)讓行為。發(fā)生回購(gòu)的，回購(gòu)價(jià)格=原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格×（1-年折舊系數(shù)×建筑物已使用年限）。年折舊系數(shù)取1%。