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??5月26日，湖北省住建廳黨組書記、廳長劉豐雷在接受媒體專訪時表示，構建房地產發展新模式是一項非常復雜的系統工程。我們將以“重構房地產商業模式”為核心，以“重塑城市商業生態”為手段，著力推動房地產從“建房子、賣房子”向“既建房子賣房子、又造服務賣服務”轉變，加快打造宜居湖北。

??一是在增量小區開發方面提質增效，高標準建設“好房子”、高品質配套“好服務”，構建“既賣好房子、又賣好服務”的房地產發展新的商業模式。優化規劃和產品設計，完善戶型功能，合理增加空間尺度和層高，加強新材料、新工藝、新技術運用，推進數字家庭建設。在規劃設計階段與住房同步建設助餐、養老、托幼、健康醫療、社區商業等服務空間，完善物業服務標準體系，發展居家養老、家政和托幼等增值服務，為居民提供“住、吃、游、購、娛、醫、養”全生態服務。

??二是在存量更新提質方面煥新賦能，通過“空間重組、政策整合與資源鏈接”三措并舉，構建“少量賣房子、更多賣服務”的房地產發展新的商業模式。堅持“有機更新、適量改造、補短強弱”，開展城鎮老舊小區、老舊街區、老舊廠區、城中村、公園等存量更新提質。重組城市地上地下可用空間，盤活利用低效土地和存量房屋，補齊社區食堂、養老助餐、家政、托幼、社區商業、口袋公園等服務設施，提升空間價值。統籌城中村與危舊房改造以及適老化、適幼化、無障礙設施、社區文化體育等政府支持政策，以及各類項目和資金，提升項目資金自平衡能力。全面鏈接項目周邊的教育、醫療、商超、文娛等外部服務資源，以房屋為載體，聯動提供全生態服務。通過更新改造收益、長周期運營服務、資產增值以及創投孵化綜合收益等實現資金平衡。