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??9月17日，2025中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)暨第十五屆房地產(chǎn)品牌發(fā)展高峰論壇在上海舉行。

??會(huì)上，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、上海易居房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)、克而瑞集團(tuán)董事長(zhǎng)丁祖昱解讀《2025房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值測(cè)評(píng)研究報(bào)告》時(shí)提到，從去年926之后，房地產(chǎn)進(jìn)入止跌回穩(wěn)階段，市場(chǎng)開(kāi)始對(duì)下一輪的發(fā)展有了新的期盼。

??房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值榜發(fā)布了15年，中海始終位于榜單第一位。與此同時(shí)，2025年品牌房企TOP10、TOP50的排名與去年相比，變動(dòng)率在縮小。

??過(guò)去連續(xù)三年上榜企業(yè)的變動(dòng)情況很大，但是到今年穩(wěn)住了，說(shuō)明整個(gè)行業(yè)的格局、企業(yè)情況都穩(wěn)定了，這與房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的大環(huán)境整體一致。

??其次，國(guó)企占比在前10強(qiáng)中占了8家，而另外的兩家民企非常穩(wěn)定，過(guò)去三年這兩家民企都在TOP10當(dāng)中。

??50強(qiáng)房企當(dāng)中，華南區(qū)域占比超三分之一，華東占了30%左右，華南和華東目前也是中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)相對(duì)最穩(wěn)定的兩大區(qū)域。

??第三個(gè)特征，目前利潤(rùn)均值在下降。

??整個(gè)行業(yè)和最高峰的時(shí)候相比，總規(guī)模掉了一半，總規(guī)模下降，在利潤(rùn)率保持不變的情況下，利潤(rùn)絕對(duì)值必然有所減少。更何況今天的房地產(chǎn)早就進(jìn)入到了薄獲利時(shí)代。

??不同與其它行業(yè)的卷，房地產(chǎn)這兩年是把成本卷上去，價(jià)格盡量不變甚至有所下行。

??當(dāng)然頭部房企還是存在著超額收益，這中間就有品牌價(jià)值，不同品牌，超額收益是有差異的。這就是今年榜單的第四個(gè)特征，頭部房企的品牌價(jià)值略有增長(zhǎng)。

??企業(yè)之間增長(zhǎng)的速度發(fā)生了很大的變化，強(qiáng)者更強(qiáng)的情況也比過(guò)去更加明顯。