市場報告 2023-09-18 09:27:12 來源：克而瑞地產研究
- 城市:全國
- 發布時間:2023-09-18
- 報告類型:市場報告
- 發布機構:克而瑞
??本月看點HIGHLIGHTS房企產品動態
??華潤置地華南大區發布潤系“潤享?未來家”價值主張，回歸生活的本源
??金地新精致2.0體系迭新
??客戶趨勢
??家“我”關系的變化引發“家”場景消費趨勢的變化，在家庭存儲、家庭娛樂、家庭清潔等領域，“家”場景消費均呈現出全新的消費特征
??中國消費者飲食呈現五大新烹飪趨勢場景，衍生出三大新烹飪族群
??住宅結構特征8月供應持續低位運行，主要是因為寬松政策落地之前，供需雙方觀望情緒濃重，100個典型城市供應量1696.1萬平方米，同比下降27.5%，環保上升29.8%。其中24個二線城市合計新增供應827萬平方米，同比下降20%，環比上升32.4%。成交方面環比止跌，筑底企穩征兆初顯，100個典型城市成交量1824.7萬平方米，同比下降29%，環比上升6.8%。72個三四線城市合計成交696萬平方米，同比下降34.6%，環比上升6.9%。1-8月，各經濟區供應量均同比小幅下降，中西部區域降幅最深，為-4%；1-8月各經濟區累計成交同比繼續上漲，長三角區域以10.5%的同比漲幅領漲。1-8月，成交結構持續向大面積段集中，120㎡以上各個面積段產品，成交占比均同比增加，其中120-140㎡面積段占比增加1.4個百分點。從總價段來看，環渤海、中西部區域成交中樞上移，200萬元以上各價格段產品成交占比均有所提升；長三角、珠三角區域成交結構相對穩定。1-8月，深圳剛需、剛改驅動特征明顯，超八成產品成交集中在120㎡以下面積段。重慶九成產品成交集中在250萬元以下，250萬元以上產品成交占比同比合計回落1.7個百分點，高端改善需求趨弱。南京消費降級趨勢明顯，400萬元以上各價位段產品成交占比同比下滑近1成。
??產品亮點分析
??戶型亮點：長沙本土房企開創式定制“健康未來住區”
??精裝亮點：新古典主義人文豪宅，香港置地啟元世家系精裝探索
??優秀項目分析
??合肥華潤望雲：合肥城建聯合華潤置地共建TOP級云系作品，濱湖區環湖CBD板塊高標準精裝純改善住宅；濱湖環湖金融板塊與環湖板塊交界處，周邊高端產業云集，配有優越人文資源；提取「雅奢 藝術 靜謐 舒緩」四種產品精神，并在規劃、景觀、建筑、空間等維度落地；高裝修標準，細節處提高整體舒適度，細節處彰顯品質；戶型方正，大面寬設計空間感十足；小面積的極致利用，更彰顯設計細節。
??以下為2023年8月住宅產品月報·縮略版
中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
