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??多機構發聲支持房企融資，新房成交總量持續回升。

??本周觀點

??政策：多機構發聲支持房企融資，武漢等17城政策微調供應：總量回升，深圳2盤入圍供應TOP10成交：總量持續回升，平均去化率降至41%

??政策動態多機構發聲支持房企融資，武漢等17城政策微調

??第49周（11.27-12.3），中央層面，央行透露，截止9月末已有95個城市下調首套房貸利率下限，上交所、交易商協會等機構組織召開座談會，發聲支持房企融資。地方層面，武漢、杭州等17城政策微調，主要涉及放松限貸、購房貸款貼息、放松公積金貸款、放松落戶、發放購房補貼等方面。

??新增供應

??總量回升，深圳2盤入圍供應TOP10

??2023年第49周，全國重點城市取得預售證面積524萬平方米，環比增長21%。重點城市供應面積TOP10項目中，深圳有2個入圍項目，此外杭州閑湖城以9.5萬平方米的預證面積摘得本周TOP10榜單冠軍。

??新房成交總量持續回升，平均去化率降至41%2023年第49周，各能級成交指數繼續回升。具體來說，一線指數環比增長15.25點至101.76，北上廣成交面積環比均回升，廣州增幅接近3成。二線成交指數環比增長4.68點至59.27，成都成交繼續回調，寧波、大連小幅回落，其余重點二線城市成交環比皆增，青島、蘇州領漲。三四線成交指數環比增長8.99點至111.19，佛山成交延續強勢表現，規模仍超20萬平領跑，溫州、中山、肇慶倍增式回升，韶關、惠州成交有所回落。

??第49周，重點監測城市開盤去化率降至41%，環比下降12個百分點。開盤項目數量方面，本周上海有9個項目開盤加推，南京、杭州有5個以上項目入市，天津、武漢有3個及以上項目推售。銷售表現方面，廈門單盤開盤即罄，而南京等不足10%。

??附表