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??7月23日，蘇州迎來2宗宅地出讓，分別位于工業園區和吳中區，總土地出讓面積107469.85平方米，總規劃建筑面積118205.49平方米，總起始價49.64億元。最終綠城斬獲工業園區雙湖宅地，星河集團聯手天鴻偉業斬獲吳中區郭巷街道宅地，兩地塊共收金53.39億元。

??今日土拍最值得關注的地塊為工業園區宅地，編號蘇園土掛（2025）04號，位于石蓮街東、石港路北，土地出讓面積70138.35平方米，總規劃建筑面積71541.12平方米，容積率1.02，綠地率≥30%，建筑限高24m，起始價約42.92億元，起始樓面價60000元/平方米，刷新了蘇州涉宅用地推出樓面價TOP1。最終該地塊由綠城房地產集團有限公司以總價46.67億元競得，成交樓面價65242元/平方米，溢價率8.74%。該成交樓面價也刷新了蘇州涉宅用地成交樓面價TOP1位置。

??該地塊北側即綠城玫瑰園項目，對應地塊2024年3月27日由綠城以總價30.82億元競得，成交樓面價65022元/平方米，溢價率18.22%。