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??為更好滿足我市住房公積金繳存人住房消費(fèi)需求，天津市住房公積金管理中心近日推出購(gòu)存量房提取住房公積金支付首付款便民服務(wù)新舉措，符合條件的繳存人及配偶可一次性申請(qǐng)?zhí)崛≠?gòu)房合同簽訂當(dāng)月之前的住房公積金金額支付首付款。

??一、申請(qǐng)條件

??購(gòu)房人同時(shí)符合以下條件的可申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑迹ㄒ韵潞?jiǎn)稱申請(qǐng)人）住房公積金賬戶金額用于支付購(gòu)房首付款：

??1.在我市行政區(qū)域內(nèi)通過(guò)住房公積金（組合）貸款、按揭貸款購(gòu)買存量房屋；

??2.申請(qǐng)人購(gòu)買存量房屋時(shí)，在承辦存量房屋交易資金監(jiān)管業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行（以下簡(jiǎn)稱托管銀行）辦理資金托管服務(wù)；

??3.托管銀行已與市公積金管理中心開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)聯(lián)網(wǎng)合作。

??二、辦理方式

??存量房屋買賣雙方與托管銀行簽訂存量房屋交易資金托管協(xié)議后，申請(qǐng)人持以下資料在托管銀行申請(qǐng)辦理：

??1.本人身份證件；

??2.資金托管協(xié)議；

??3.《職工提取住房公積金支付存量房交易首付款申請(qǐng)書》；

??4.提取配偶的還需提供結(jié)婚證。

??業(yè)務(wù)審核通過(guò)后，托管銀行將提取資金劃轉(zhuǎn)至買賣雙方約定的存量房屋交易資金托管賬戶中，買賣房屋完成不動(dòng)產(chǎn)登記后，托管銀行將提取資金劃轉(zhuǎn)至買賣雙方約定的出賣人收款賬戶中。

??三、便民優(yōu)勢(shì)

??1.不需“報(bào)銷”，直接使用

??直接使用住房公積金賬戶金額支付首付款，填補(bǔ)自籌資金的不足，降低交易成本。

??2.“一站式”辦理，不用“多跑路”

??在銀行網(wǎng)點(diǎn)簽定資金托管協(xié)議同時(shí)辦理提取存首付，50個(gè)辦理網(wǎng)點(diǎn)任意選、就近辦、當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)。

??3.貸款銀行按需選擇，在哪貸款不受限制

??購(gòu)房人可結(jié)合自身需求選擇貸款銀行申請(qǐng)貸款，不限于此項(xiàng)業(yè)務(wù)辦理銀行。

??4.公積金貸款額度正常算，能貸多少不受影響

??辦理該業(yè)務(wù)后因購(gòu)買同一套住房申請(qǐng)公積金（組合）貸款的，已提取金額納入貸款額度計(jì)算范圍。

??四、辦理網(wǎng)點(diǎn)

??建行、工行已與中心開(kāi)展業(yè)務(wù)合作，申請(qǐng)人可在建行、工行各區(qū)業(yè)務(wù)開(kāi)辦網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)購(gòu)存量房支付首付款業(yè)務(wù)，辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)請(qǐng)事先咨詢銀行。

??五、注意事項(xiàng)

??1.申請(qǐng)人提取住房公積金支付購(gòu)房首付款后，出現(xiàn)相關(guān)房屋買賣協(xié)議或資金托管協(xié)議撤銷、解除或確認(rèn)無(wú)效等情形的，應(yīng)及時(shí)退回已提取用于支付購(gòu)房首付款的資金。

??2.涉嫌騙提套取或存在違規(guī)提取等情形的，不予受理此項(xiàng)業(yè)務(wù)。