住宅交易分析克而瑞研究中心 2023-05-30 11:02:32 來源：克而瑞地產研究
- 城市:全國
- 發布時間:2023-05-30
- 報告類型:住宅交易分析
- 發布機構:克而瑞
??3城松綁公積金，成交一線轉跌、二三線微增。
??本周觀點
??政策：天津、南京、衡陽3城政策放松，涉及公積金貸款 供應：總量環比回升，供應TOP10上海獨占4席 成交：一線轉跌、二三線微增，平均去化率降至48%
??政策動態
??天津、南京、衡陽3城政策放松
涉及公積金貸款
??第22周（5.22-5.28），中央層面，住建部發文加快排查整改燃氣橡膠軟管安全隱患。地方層面，天津、南京、衡陽等3城政策放松，主要涉及放寬公積金貸款。
??新增供應
??總量環比回升
供應TOP10上海獨占4席
??2023年第22周，全國重點城市取得預售證面積545萬平方米，較上周增長34%。重點城市供應面積TOP10項目中，上海獨占4席，此外廈門濕地公園TOD璞瑞以6.5萬平方米的預證面積摘得本周TOP10榜單冠軍。
??新房成交
??一線轉跌、二三線微增
平均去化率降至48%
??2023年第22周，各能級成交規模環比漲跌不一。具體來說，一線指數環比下降14.26點至92.54，4城成交環比均回調，上海、深圳跌幅較大，在20%以上。二線成交指數環比增長3.14點至74.36，武漢、青島穩中有升，福州、寧波增幅居前。三四線成交指數環比增長6.00點至109.84，溫州成交發力，環比翻番，佛山、汕頭等成交亦維持高位運行，中山、江門小幅回落。
??第22周，重點監測城市開盤去化率升至48%，較上周下降11個百分點。本周入市項目數量增加，杭州、武漢分別有8個、6個項目入市，北京、成都等也有5個項目推售。
??附表
2023-05-30
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
