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??剛剛經(jīng)歷了“金九銀十”的哈爾濱樓市，又開始無縫銜接上演“雙十一”促銷大戰(zhàn)。

??“11月份我們推出了‘雙十一’限時抄底福利活動，效果還是比較明顯的，11月1日當天32組到訪，成交5套。”11月4日，哈爾濱一家房企營銷負責人告訴記者。

??記者注意到，多家房企推出了特價房、砸金蛋、儲值立減等促銷活動，還有項目在通過加推房源，直播看房等方式，試圖在年底前再沖刺一波銷量。

??“最近這段時間，早上售樓處剛開門就有客戶到訪，置業(yè)顧問基本沒有閑的時候。”11月4日上午，華尚·萬象新境策劃負責人王琦告訴記者，剛剛過去的10月份，他們項目到訪客戶540組，成交了58套房源，成績要好于9月份的40套左右，“特別是10月20日之后，營銷速度明顯提升，售樓處晚上10點多還在簽單，最多時一天能賣三四套，目前總體去化率接近60%。”

??購房者朱先生表示，在下定決心買房前，他在哈爾濱也看了幾十家樓盤，經(jīng)過了反復對比，最終選擇了他心目中性價比較高的房子，“一方面是看中了這里坐地鐵、高鐵都比較方便；另一方面也是了解到樓盤將在11月底進戶，馬上就能搬進去了，買一套準現(xiàn)房還是更有保障的。”

??與此同時，在高鑫·壹號首府的售樓處內(nèi)，“雙11購房節(jié) 五重大禮限時搶”的背景板前，兩名主播正在向直播間的網(wǎng)友們介紹著項目的基本信息和活動內(nèi)容。“10月份項目銷售29套住宅，基本與9月份持平。”項目營銷負責人王玲告訴記者，進入11月份后，她們項目推出了“雙十一”限時抄底福利活動，包括儲值立減房款、砸金蛋中家電、成交抽盲盒等優(yōu)惠活動，購房者最高可享受5個9.9折優(yōu)惠，活動推出當天就成交5套，效果還是比較明顯的。

??11月3日晚8時許，匯龍·宸樾壹號院的售樓中心依舊人聲鼎沸，在得知項目即將加推洋房產(chǎn)品后，購房者們蜂擁而來。剛剛過去的10月份，這個項目取得了銷售122套的不俗業(yè)績，在10月12日加推1號樓前一晚更是有大批購房者連夜排隊，加推即售罄。加推當天，購房者劉先生豪擲巨款，給兒子和女兒各買了一套房子，他表示，此前有親屬買過匯龍地產(chǎn)開發(fā)的項目，對項目的品質(zhì)和物業(yè)管理都比較認可，另一方面，這個樓盤的配置和學區(qū)等對于年輕人來說比較友好，讓兩個孩子都在一個小區(qū)安家，將來互相走動都很方便。

??記者注意到，近期，錦繡·新華居、君貴·東方瑞景、東方庭園、綠城楊柳郡等樓盤都推出了一口價、秒殺房等促銷活動，個別房源優(yōu)惠達到了20多萬元。

??“對于北方城市來說，入冬以后不僅工地停工，銷售也增長乏力，因此‘雙十一’成為房企在四季度沖刺銷量的一個重要節(jié)點，大家都在拿出相當大的優(yōu)惠力度，促銷動作也比較多。”一位市場分析人士認為，很多購房者也在等待最優(yōu)惠的時機入市，加上政府購房補貼政策也快到了截止期，自然導致近期不少樓盤的到訪量和成交量有所提升。