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??3月19日，以“新生·重構(gòu)”為主題的2025中國房地產(chǎn)TOP500測評成果發(fā)布會暨房地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇在京盛大啟幕。《2025房建供應(yīng)鏈企業(yè)綜合實(shí)力TOP500-首選供應(yīng)商服務(wù)商測評報告》（以下簡稱“報告”）同期正式發(fā)布。

??報告對房建工程市場服務(wù)能力的客觀分析，成為不動產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、施工建設(shè)單位掌握產(chǎn)業(yè)發(fā)展及重點(diǎn)領(lǐng)域工程配套產(chǎn)業(yè)品牌分布的窗口；也成為工程采購招投標(biāo)及戰(zhàn)略合作的重要參考之一。

??本次測評，測評主體中房優(yōu)采平臺更關(guān)注房地產(chǎn)綜合實(shí)力“新TOP500”的品牌格局重塑，聚焦專項(xiàng)研究覆蓋住宅、長租、城市更新、產(chǎn)城、醫(yī)建、商業(yè)六大領(lǐng)域供應(yīng)鏈應(yīng)用品牌偏好研究，客觀評價專項(xiàng)領(lǐng)域服務(wù)力，歷經(jīng)7個環(huán)節(jié)，以供應(yīng)鏈企業(yè)申報數(shù)據(jù)、cric數(shù)據(jù)庫、用戶合作抽樣調(diào)研、公共招投標(biāo)服務(wù)平臺市場項(xiàng)目等信息數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，覆蓋經(jīng)營數(shù)據(jù)、工程業(yè)績、供應(yīng)水平、綠色產(chǎn)品、用戶評價、專利技術(shù)、品牌影響、風(fēng)險管理八大指標(biāo)，輔以專家賦分、線下評審，得出樣本首選率，構(gòu)建低風(fēng)險、強(qiáng)韌性的高品質(zhì)供應(yīng)鏈。

??門類方面，王力，星月、步陽，新多，索福，金凱德，盼盼、春天，三榮，歐派，美心，群升依次位列“2025房建供應(yīng)鏈企業(yè)綜合實(shí)力TOP500-首選供應(yīng)商服務(wù)商首選裝飾工程類品牌鋼制入戶門類”TOP10。

??星月，王力，新多，索福，金凱德，盼盼、春天，三榮，步陽，美心依次位列“2025房建供應(yīng)鏈企業(yè)綜合實(shí)力TOP500-首選供應(yīng)商服務(wù)商首選裝飾工程類品牌鋼木入戶門類”TOP10。

??采購向智能化、個性化、環(huán)保化轉(zhuǎn)變

??2024年第一季度中國入戶門行業(yè)市場規(guī)模111.4億元，同比增長4.48%。鋼制入戶門作為市場主流產(chǎn)品，以冷軋鋼板為主要材料，具備堅固耐用、安全性高、保溫隔熱、隔音等特點(diǎn)，廣泛應(yīng)用于住宅和商業(yè)建筑。其在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中是常見采購類目，開發(fā)商多采用集中采購方式以確保質(zhì)量、供應(yīng)和成本控制。永康作為“五金之都”，成為全國安全門主要生產(chǎn)地，形成了完整產(chǎn)業(yè)鏈，其產(chǎn)量占全國市場的70%，涌現(xiàn)出王力、索福等知名品牌。

??隨著消費(fèi)升級和房地產(chǎn)市場變化，北上廣深等一線城市居民對高端鑄鋁門需求增長顯著，開發(fā)商采購需求也從基本功能向智能化、個性化、環(huán)保化轉(zhuǎn)變。頭部企業(yè)如王力安防推出3.0不夾手防盜門、機(jī)器人防盜門等創(chuàng)新產(chǎn)品，金凱德的KKD-980智德系列智慧門支持智能家居場景聯(lián)動和主動安防系統(tǒng)，為用戶帶來全新體驗(yàn)。

??“豪改”市場刺激高端入戶門采購規(guī)模增加

??高端住宅市場發(fā)展推動高端別墅入戶門采購規(guī)模逐年增加，產(chǎn)品種類豐富，包括鑄鋁門、鋼木裝甲門、實(shí)木門、銅質(zhì)大門等，設(shè)計趨向個性化和高端化，采用智能鎖、防爆材料、隔音技術(shù)等提升附加值。中海、金茂、龍湖等大型房企每年進(jìn)行大規(guī)模采購，通常采用公開或邀請招標(biāo)形式，綜合考慮供應(yīng)商多方面因素。我國高端別墅入戶門市場區(qū)域差異明顯，東部沿海和一線城市需求大、競爭激烈，中西部和二三線城市市場潛力大。2025年TOPO500首選品牌測評中，雅帝樂、辛乙堂、星月等品牌占據(jù)重要地位，品牌在產(chǎn)品質(zhì)量、技術(shù)創(chuàng)新和市場占有率等方面競爭激烈。智能化是高端入戶門重要發(fā)展方向，如王力公司推出結(jié)合三大黑科技系統(tǒng)的機(jī)器人安全門，滿足消費(fèi)者對便捷性和安全性的需求。預(yù)計未來幾年，高端別墅入戶門市場將穩(wěn)定增長，智能化、環(huán)保化等趨勢將推動行業(yè)發(fā)展，線上銷售渠道拓展和區(qū)域市場均衡發(fā)展也將帶來新增長點(diǎn)。

??防火門進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展期

??同時，隨著消防意識提升和法規(guī)完善，防火門在高層建筑、商業(yè)綜合體、學(xué)校、醫(yī)院等場所需求迫切，工程采購規(guī)模穩(wěn)步增長。中國防火門市場進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展期，借助新材料和智能化新技術(shù)，產(chǎn)品技術(shù)性能創(chuàng)新空間大，未來將圍繞智能化、綠色環(huán)保、定制化服務(wù)等方向發(fā)展。市場格局較為分散，星月、美心等頭部企業(yè)通過技術(shù)創(chuàng)新、品牌塑造和市場拓展提升競爭力，占據(jù)較大份額。隨著建筑防火要求提高，防火門行業(yè)預(yù)計保持增長態(tài)勢，頭部企業(yè)有望擴(kuò)大市場份額，提高行業(yè)集中度。