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??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）11月20日，據(jù)泉州住建官微披露，福建省泉州市促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導小組辦公室發(fā)布新政，從限售、限購、住房貸款等方面入手，支持剛性和改善性購房需求，探索商品房現(xiàn)房銷售模式，推廣商品房全裝修交付，推動高品質(zhì)住宅開發(fā)建設(shè)，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。同時，此次新政重新界定剛需、非剛需條件，降低參與剛需和非剛需搖號門檻，支持居民購房。

??政策明確，除鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)部分房源外，在泉州市全域新購買一手、二手住房不限購。鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)新建房地產(chǎn)項目上市銷售，若認籌總?cè)藬?shù)超過總房源套數(shù)的120%，為確保公平公正，則采取公證搖號銷售，搖號分剛需、非剛需，購房人須符合剛需、非剛需條件。若認籌總?cè)藬?shù)未超過總房源套數(shù)的120%，則由開發(fā)企業(yè)自行銷售，不限制購房條件。

??同時，政策提到，放寬限售，縮小限售范圍、調(diào)整限售年限（由5年調(diào)整為2年）、支持改善性購房。其中，2017年4月17日至2023年4月13日期間，在全市購買的一手、二手商品住房，均為限售2年，以取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起計算限售年限。2023年4月14日至2023年11月8日期間，在鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)購買的公證搖號項目的一手住房，限售2年，以網(wǎng)簽之日起計算限售年限；自2023年11月9日起，在鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)新購買的公證搖號項目一手住房，限售1年，以取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起計算限售年限。

??自2023年4月14日起，在鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)新購買的二手住房，限售1年。除上述房源外，在泉州市全域新購買的一手、二手住房不限售。屬于改善性需求，再次新購買一手商品住房，可將第1套取得不動產(chǎn)權(quán)證未滿限售年限的商品住房轉(zhuǎn)讓。