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??根據《關于優化調整房地產調控政策有關工作的通知》（瓊建房〔2023〕263號），我市堅持“因城施策”，按照實際狀況及時適度優化調整相關購房政策，以促進我市房地產市場平穩健康發展，現將有關事項通知如下：

??一、優化調整我市住房本市居民家庭購買的限制性條件

??我市商品住房面向本省戶籍居民家庭銷售。

??二、優化調整我市二手房交易轉讓年限等限制性條件

??自2018年3月30日后居民家庭以及企事業單位、社會組織購買的住房（含二手房），需取得不動產權證滿2年后方可轉讓。

??三、優化調整滿足多子女家庭住房需求

??多孩（未成年子女兩個及以上）購買商品住房的，可在現行政策允許購買套數的基礎上增加一套。

??四、優化調整我市存量商辦類項目產權可分割銷售最小單元建筑面積的規定

??在堅持不得將商業、辦公類項目變相開發建設成為“類住宅”項目的前提下，對于存量建設用地開發建設的項目，商業、辦公類項目產權分割銷售最小單元建筑面積不得小于150平方米。

??五、優化調整我市引進人才、重點企業職工購房政策

??(一)加大人才購房支持力度

??1.引進的各類人才在海南落戶之日起購買我市商品住房，享受本地居民同等待遇。

??2.實際引進海南工作但尚未落戶的各類人才，符合以下條件之一的，其家庭成員(包括本人、配偶和未成年子女)在我省無住房或僅有1套住房的，本人可在我市購買1套商品住房。一是經省級、市級相關部門認定的人才，包括海南自貿港高層次人才、專業技術人才、技能人才等;二是經省級、市級人才項目或人才評選活動確定的人才；三是在我市黨政機關、事業單位、國有企業、重點產業領域服務的，通過顧問指導、短期兼職、候鳥服務、退休返聘、對口支援、項目合作或其他方式，為我市經濟社會發展提供智力支持，與用人單位開展服務滿一年及以上的柔性人才（需提供勞動服務合同或用人單位相關證明、社會保險繳納證明或個人所得稅證明或工資銀行流水憑證）。

??3.本市范圍內的機關單位、企事業單位法定機構的工作人員，自錄用或聘用或調入之日起，在我市無住房的，可在我市購買一套商品住房，需提供錄用文件或聘用合同或調入文件證明材料。

??(二)支持重點企業職工購房

??符合以下條件之一的非本省戶籍人員，與服務企業簽訂勞動合同并服務滿一年以上的，其家庭成員(包括本人、配偶和未成年子女)在我省無住房或僅有1套住房的，本人可在我市購買1套商品住房。需提供勞動服務合同、社會保險繳納證明或個人所得稅證明、工資銀行流水憑證。一是通過市政府招商引資落地，并已完成工商登記注冊的企業職工;二是落地我市的發展熱帶高效農林產業、全域旅游產業、高新技術產業、醫養康養產業、培訓教育產業、生態化新興產業等七大產業項目且已完成工商注冊登記的企業職工;三是上年度在我市累計納稅額達30萬元及以上或累計投資額達500萬元及以上(以固定資產投資數據為準)的企業職工;四是總部或區域總部設立在海南的企業職工。

??六、其他事項

??本通知自印發之日起實施，發布前有關政策規定與本通知不一致的，以本通知為準。本通知由市住房和城鄉建設局會同相關部門負責解釋。

??五指山市住房和城鄉建設局

??2024年1月18日