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??中房網訊（劉敏/文）10月28日，廣州市住房和城鄉建設局印發關于《廣州市推進“好房子”建設的工作指引（試行）》（下文簡稱“指引”），著眼于解決當前住房在安全性、功能性、舒適性等方面存在的普遍性痛點、堵點問題，從安全、舒適、綠色、智慧四個方面提出老百姓可感可觸的“好房子”建設標準，引導開發建設主體轉變理念，關注全齡友好需求，推廣綠色低碳、數字智能等先進技術，推動廣州市住宅建設從滿足基本功能向追求高品質、長壽命、可持續方向轉型升級。

??其中指引提到，營造宜人尺度舒適空間。住宅首層入戶大堂及作為居民公共活動空間的架空層，凈高不應低于3.5米。地下室主行車區凈高不應小于2.4米，不宜小于2.6米，滿足居民搬運需求。住宅標準層層高不應低于3.0米，設有中央空調、集中新風系統的住宅層高不宜低于3.1米。住宅的起居室（廳）短邊凈寬不宜小于3.1米，住宅主臥開間凈寬不宜小于2.8米，次臥開間凈寬不宜小于2.5米。

??指引提出提高居住聲環境品質。應采取有效措施提高外窗、樓板、隔墻、室內門、管道的隔聲性能。臥室、起居室應采用隔聲節能效果不低于6+12a+6規格的充氬氣中空Low-E玻璃外窗或斷橋鋁合金中空Low-E玻璃外窗，臨近噪聲源區域應進一步提高外窗隔聲性能。分戶樓板應采用增加樓板厚度、減振墊、隔聲涂料等隔聲措施，減少撞擊噪音；貼鄰電梯的起居室隔墻應設置雙墻和空氣層等隔聲措施；與住宅相鄰的振動設備機房應采用浮筑樓板等隔聲措施。

??此外，指引還強調要完善居住防澇防浸措施，住宅采用裝配式整體衛生間的，其防水保修期應不低于10年；衛生間、廚房、外墻、屋面等有防水要求的部位，保修期宜延長至10年。