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??旅居地產是旅居產業的重要載體，是傳統房地產業轉型發展的重要方向和路徑。近日，貴州省發布《貴州省促進旅居地產發展的指導意見（征求意見稿）》，通過政策引導，明確發展方向、強化市場主體、優化項目落地機制、完善要素保障，推動旅居地產實現高質量發展。

??意見明確了發展方向，一是促進融合發展，充分發揮夏季涼爽、生態優良的優勢，大力發展避暑旅居，不斷拓展康養旅居，促進文旅、體育、康養等產業與房地產業跨界融合發展。二是推動轉型發展，引導房地產企業在旅居地產項目定位上明確旅居服務導向，在戶型設計上適配旅居生活需求，推動傳統地產由開發建設銷售模式向“開發+服務+運營”轉型發展。三是統籌協同發展，通過城鄉資源互補、新建盤活兼顧、銷售租賃并舉、自然文化融合，統籌協同發展旅居地產。

??根據意見，到2027年，初步形成特色鮮明、服務優質、運營規范的發展格局，建立多元化的旅居地產產品結構，擴大“旅居貴州”品牌影響力，實現省外人群在黔購房套數占全省銷售比例達到25%左右，謀劃落地旅居地產項目100個左右。

??為推動目標落地，意見從市場主體、項目謀劃、存量盤活等多方面發力。在市場主體培育方面，堅持政府引導、市場主導，引進開發實力雄厚、運營經驗豐富的優質房地產企業，培育專業運營企業，引導房地產開發企業拓展旅居地產運營業務，支持專業機構提供標準化、品牌化的旅居地產運營服務，鼓勵個體業主積極參與運營。在項目落地方面，通過規劃引領、精準招商、試點先行，用好全省重大項目“5+3”工作機制，制定旅居地產項目認定標準，推動項目規范化、品質化發展。在盤活存量方面，梳理批而未供、供而未用、用而低效的存量土地，納入旅居地產項目儲備庫，鼓勵將存量房屋改造為旅居、康養、度假、民宿及其服務用房。

??此外，意見還聚焦住房品質提升與服務運營優化，要求企業優化戶型設計與空間布局，強化適老化與無障礙設施建設，引導企業制定裝修配置標準，提供菜單式定制精裝方案，將智能安防設施、緊急呼救裝置等智能化設備納入精裝標準。同時，引導旅居地產項目建立“生活管家、健康管家、快樂管家、運營管家”四位一體的旅居服務體系，完善周邊交通、商業、醫療等配套設施建設，結合旅居小區內居民流動性強、服務需求多元等特點，加強黨建引領，建立智慧社區，形成快速響應機制，實現共建共治共享。