公司賈俊杰 2023-11-22 08:08:28 來(lái)源：中房報(bào)
??11月21日10時(shí)，在淘寶網(wǎng)阿里破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)上，管理人以競(jìng)價(jià)方式確定揚(yáng)州源盛置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“揚(yáng)州源盛置業(yè)”）重整投資人的首次拍賣(mài)，因無(wú)人參與而流拍。
??本次競(jìng)拍起價(jià)2.57億元，保證金2000萬(wàn)元，加價(jià)幅度10萬(wàn)元。以報(bào)價(jià)最高者確定為重整投資人。一旦確定為重整投資人，將根據(jù)《揚(yáng)州源盛置業(yè)有限公司重整計(jì)劃》享有重整揚(yáng)州源盛置業(yè)的權(quán)利，競(jìng)價(jià)款將作為重整資金，用于清償揚(yáng)州源盛置業(yè)的債務(wù)。
??據(jù)介紹，揚(yáng)州源盛置業(yè)于2005年9月12日在江蘇省揚(yáng)州工商行政管理局登記成立，法定代表人為林勝盛，公司經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)銷(xiāo)售。因其內(nèi)部管理混亂，致使欠債數(shù)額巨大，資產(chǎn)與負(fù)債情況復(fù)雜。
??鑒于揚(yáng)州源盛置業(yè)資不抵債，無(wú)法繼續(xù)運(yùn)營(yíng)，2020年7月28日，揚(yáng)州市邗江區(qū)人民法院（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“邗江法院”）裁定受理?yè)P(yáng)州格瑞裝飾裝潢有限公司對(duì)揚(yáng)州源盛置業(yè)有限公司的破產(chǎn)清算申請(qǐng)。
??2023年10月12日，邗江法院裁定批準(zhǔn)了《揚(yáng)州源盛置業(yè)有限公司重整計(jì)劃》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“重整計(jì)劃”）。自此，揚(yáng)州源盛置業(yè)終止重整程序，批準(zhǔn)執(zhí)行重整期限為2年（至2025年1月11日）。
??截至2023年9月22日，管理人已審核確認(rèn)的債權(quán)人有121家，確認(rèn)的債權(quán)總額8.4469億元。其中，擔(dān)保優(yōu)先債權(quán)1.3062億元，稅收債權(quán)1.6萬(wàn)元，普通債權(quán)金額7.0139億元，劣后債權(quán)1266.11萬(wàn)元。
??一家房地產(chǎn)企業(yè)的變故，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也是莫大的傷害。
??由揚(yáng)州源盛置業(yè)主導(dǎo)開(kāi)發(fā)建設(shè)的天鵝灣墅園項(xiàng)目，含建獨(dú)棟22套，聯(lián)排60套，雙拼12套，疊加36套，多層120套，綜合樓住宅10套、商業(yè)6套、辦公7套，多層建有地下車(chē)庫(kù)130個(gè)，項(xiàng)目有地下停車(chē)位226個(gè)。經(jīng)依法評(píng)估計(jì)3.6724億元（2023年6月30日評(píng)估基準(zhǔn)日）。
??目前，項(xiàng)目所有樓棟雖已施工完成，但未獲竣工驗(yàn)收，無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。另外，項(xiàng)目還存在不同程度的銷(xiāo)售、以房抵債等情況；及其在建工程和土地使用權(quán)抵押。其中，在建工程設(shè)定抵押金額6400萬(wàn)元，抵押權(quán)人為渤海國(guó)際信托有限公司，甚至重復(fù)抵債等等。
??一匿名網(wǎng)友“新?lián)P州人”在揚(yáng)州市政府“寄語(yǔ)市長(zhǎng)頻道”上向揚(yáng)州市自然資源和規(guī)劃局投訴稱(chēng)，其所購(gòu)買(mǎi)揚(yáng)州天鵝灣墅園房子，據(jù)合同約定交房時(shí)間已經(jīng)有7年了（至2020年11月），一直處于爛尾狀態(tài)。業(yè)主幾代人的血汗錢(qián)，買(mǎi)來(lái)的卻是一個(gè)空殼子。沒(méi)有房產(chǎn)證，不能上戶(hù)口，小孩馬上要上小學(xué)了，懇求主管部門(mén)解決一下民生問(wèn)題。
??不過(guò)，截至發(fā)稿前，記者根據(jù)預(yù)留電話(huà)多次致電上述相關(guān)聯(lián)系人，均無(wú)人接聽(tīng)。
??“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)尤為重要，是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的重要證明。”法律專(zhuān)業(yè)人士南天宇認(rèn)為，根據(jù)揚(yáng)州源盛置業(yè)目前招募推進(jìn)情況，待重整投資人到位后，不但是要清欠債務(wù)，還要對(duì)持有備案商品房買(mǎi)賣(mài)合同的業(yè)主辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。
??根據(jù)競(jìng)拍預(yù)案，以競(jìng)價(jià)方式確定揚(yáng)州源盛置業(yè)有限公司重整投資人的第二次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間定于2023年12月7日10時(shí)起至2023年12月8日10時(shí)止（延時(shí)的除外）。起拍價(jià)2.06億元，將比本次直降5000余萬(wàn)元。
揚(yáng)州源盛置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91321000778687835U 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：7500（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 1 變更提醒 0 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 17
- 2023.11.22-23?杭州
- 新房上漲城市數(shù)量創(chuàng)年內(nèi)新低，二手房達(dá)近年來(lái)最低。
- 開(kāi)發(fā)投資、新開(kāi)工面積、銷(xiāo)售面積與金額同比仍處下降態(tài)勢(shì)。
房企資金壓力加劇，但積極信號(hào)已傳來(lái)！
2023-11-14民營(yíng)房企融資迎“第二支箭”加力推動(dòng)。- 10月份人民幣貸款增加7384億元，同比多增1058億元。
- 新模式下，房地產(chǎn)企業(yè)要有清醒的認(rèn)識(shí)。
- 適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)。
- 弱化房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)水平，防范房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)外溢。
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- 金融機(jī)構(gòu)座談會(huì)再次釋放房地產(chǎn)融資積極信號(hào)
- 10月房?jī)r(jià)：各線(xiàn)城市集體下降，下跌城市進(jìn)一步增加
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- 央行：繼續(xù)有序拓寬房貸利率自主定價(jià)空間
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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