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??中房網訊（劉敏/文）11月27日，力高地產集團有限公司發布了盈利警告公告。

??公告稱，董事會謹此知會股東及潛在投資者，基于對集團截至2022年12月31日止年度的最近期未經審核綜合管理賬目的初步評估及目前可得的其他資料，視力高健康獨立問詢及2022年審核的結果而定，預期該年度虧損凈額介乎約人民幣55.0億元至人民幣65.0億元，而截至2021年12月31日止年度則為盈利凈額約人民幣25.0億元。

??主要是由于（其中包括）宏觀市場環境的不利影響及中國房地產行業整體市場下行致使該年度物業存貨撥備增加，導致集團來自物業項目的毛利由截至2021年12月31日止年度的約人民幣48.0億元減至2022年度的毛損約人民幣23.0億元。

??以及由截至2021年12月31日止年度的出售附屬公司收益約人民幣3080萬元減至2022年度的出售附屬公司虧損約人民幣6.32億元；由截至2021年12月31日止年度的投資物業公平值收益約人民幣5600萬元減至2022年度的投資物業公平值虧損約人民幣3.57億元；金融資產及合約資產減值虧損撥備由截至2021年12月31日止年度的約人民幣750萬元增至2022年度的約人民幣5.71億元。

??公告表示，由于力高健康獨立問詢仍在進行，且本公司仍在編制及敲定2022年年度業績，本公告所載資料乃基于本集團目前可得的資料及管理層對本集團該年度的未經審核綜合管理賬目（其未經本公司核數師及審核委員會審核或審閱，故可能發生變化）進行的初步評估。