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??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）12月7日，溫州市住建局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策》。

??其中，政策提出，對(duì)列入“白名單”的優(yōu)質(zhì)房企（含本市國企）給予支持，包括其開發(fā)項(xiàng)目的重點(diǎn)監(jiān)管資金總額可適當(dāng)下調(diào)，最低不少于工程預(yù)算清冊總額的100%。預(yù)售資金可按預(yù)售批次使用“見索即付”置換，可先行辦理樁基施工許可、土方泥漿外運(yùn)核準(zhǔn)手續(xù)。

??穩(wěn)定房地產(chǎn)開發(fā)貸款投放，金融機(jī)構(gòu)在發(fā)放房地產(chǎn)開發(fā)貸款時(shí)，合理區(qū)分項(xiàng)目子公司風(fēng)險(xiǎn)和集團(tuán)控股公司風(fēng)險(xiǎn)。在保證風(fēng)險(xiǎn)可控的基礎(chǔ)上，加快貸款發(fā)放，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，促進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)有效投資。

??同時(shí)，房票記載人購買新建商品住房時(shí)，其持有的“房票”可以抵首付。房企可向?qū)俚厣暾?qǐng)將未兌付“房票”金額計(jì)入重點(diǎn)資金監(jiān)管額度。納入重點(diǎn)監(jiān)管額度的未兌付“房票”兌現(xiàn)時(shí)，資金必須直接轉(zhuǎn)入該商品房項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶。以上相關(guān)事項(xiàng)須由屬地政府（管委會(huì)）在對(duì)當(dāng)?shù)亍胺科薄闭哂枰栽u(píng)估明確后方可實(shí)施。

??此外，政策還提到，優(yōu)化商品房銷售方式，企業(yè)可選擇實(shí)施搖號(hào)、先到先得等開盤銷售方式，試點(diǎn)“準(zhǔn)現(xiàn)房+訂單”銷售模式。優(yōu)化商品住房價(jià)格會(huì)商服務(wù)機(jī)制，落實(shí)一房一價(jià)、明碼標(biāo)價(jià)的相關(guān)規(guī)定，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理定價(jià)和調(diào)價(jià)。對(duì)于低容積率的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，企業(yè)可根據(jù)項(xiàng)目及市場情況自主銷售。積極謀劃新一輪城中村改造工作，大力推行“房票”在城中村改造中的應(yīng)用。