政策蘇曉 2024-09-05 09:36:52 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）9月4日，沈陽市房產(chǎn)局印發(fā)《沈陽市城中村改造住宅房屋征收房票安置實施辦法（試行）》的通知。
??其中，通知明確，房票票面金額按照下列方式計算：
??征收集體土地上住宅房屋的，房票票面金額=征收區(qū)域周邊普通商品住宅房屋市場評估單價×補償面積。其中，評估單價由被征收人協(xié)商選定的評估機構(gòu)評估確定，補償面積以區(qū)政府組織相關(guān)部門認定為準。
??征收國有土地上住宅房屋的，房票票面金額=被征收房屋貨幣補償金額。
??搬家費、過渡期補助費、搬遷獎勵費、房票獎勵、其他地上附著物和青苗補償費等不計入房票票面金額。
??房票獎勵實行足用有獎，分時計獎原則。
??被征收人自房票發(fā)放之日起，能夠足額使用房票購買商品房并辦理《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案手續(xù)的，按以下標準獎勵：
??三個月內(nèi)使用的，給予房票票面金額10%的房票安置獎勵；六個月內(nèi)使用的，給予房票票面金額5%的房票安置獎勵；超出六個月使用或未足額使用的，不予獎勵。房票使用日期以簽訂《商品房認購書》日期為準。
??房票獎勵金額不可提現(xiàn)，不計利息，可以用于支付購房款。房票獎勵金額應(yīng)當納入城中村改造項目征收成本。
??通知強調(diào)，房票有效期十二個月，自發(fā)放之日起計算。房票不得轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押、套現(xiàn)，不可退還，不計利息。
??房票使用金額不得低于房票票面金額的90%。被征收人足額使用房票的，房票使用金額包含房票票面金額和房票獎勵金額。
??被征收人使用房票支付購房款金額達到票面金額90%的，購房后的房票票面余額可以提取現(xiàn)金。提現(xiàn)金額=房票票面金額-房票使用金額。
??被征收人持房票購買多套商品房的，房票可以分割使用，統(tǒng)一結(jié)算購房款；被征收人持有多張房票的，也可以合并使用。房票分割或者合并使用的，房票獎勵金額按照房票使用日期分別計算，統(tǒng)一兌付。
??被征收人可以持房票在房源超市內(nèi)為本人及其直系親屬（配偶、父母、子女）支付購房款。
??被征收人主動放棄或者期限屆滿未實際使用房票的，不再另行支付過渡期補助費。區(qū)人民政府應(yīng)當向被征收人提供安置房源供其選擇，予以實物安置。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
