公司田傲云 2023-11-30 10:32:10 來源：中房報
??恒大集團及其子公司恒大物業(yè)間的法律糾紛正在愈演愈烈。
??11月28日，恒大物業(yè)發(fā)布公告稱，有關(guān)本集團約人民幣134億元存款質(zhì)押被相關(guān)銀行強制執(zhí)行一事，全資附屬公司金碧物業(yè)對深圳啟航金屬材料有限公司、貴州廣聚源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、恒大地產(chǎn)集團貴陽置業(yè)有限公司、恒大地產(chǎn)集團有限公司及中國恒大集團（責任方）就約20億元存單質(zhì)押擔保被銀行強制執(zhí)行的追償事宜，已向廣東省廣州市中級人民法院提起訴訟，要求相關(guān)責任方償還款項約19.96億元及暫計利息約1.5億元。
??公告中，恒大物業(yè)還表示，其已于2023年11月28日收到法院正式接受立案的通知，稱將繼續(xù)追討相關(guān)存款質(zhì)押，并就訴訟的任何重大進展或其他行動發(fā)布進一步公告。
??恒大物業(yè)起訴恒大集團及其關(guān)聯(lián)子公司的事件，源于一筆高達134億元人民幣的存款質(zhì)押問題。
??根據(jù)恒大物業(yè)的聲明，恒大物業(yè)的6家子公司在2020年至2021年期間為多家第三方公司提供了質(zhì)押擔保，涉及資金總額高達134億元。這些資金最初是作為銀行質(zhì)押的形式存在，但在2021年9月由于質(zhì)押擔保期限到期且未得到適當處理，這些存款被相關(guān)銀行強制執(zhí)行。
??作為回應，恒大物業(yè)在2023年11月28日對恒大集團及相關(guān)子公司提起法律訴訟，要求其償還19.96億元人民幣及利息。
??恒大物業(yè)起訴恒大集團背后，揭示了集團內(nèi)部的財務和法律糾紛，同時也是恒大集團多年來積累的巨額債務和財務風險的集中爆發(fā)。
??11月29日，中國恒大公告回應，目前公司及相關(guān)附屬公司未收到廣東省廣州市中級人民法院就金碧物業(yè)提出訴訟的通知。
??長期以來，恒大集團一直是中國房地產(chǎn)市場的領(lǐng)軍企業(yè)，但近年來卻因高杠桿經(jīng)營和過度擴張陷入財務困境。
??2020年和2021年期間，恒大集團財務狀況逐漸惡化，隨著公司的債務問題逐漸暴露，開始面臨流動性危機，也直接影響了子公司的運營。
??對于恒大集團來說，此次訴訟無疑是其財務危機中的又一次重擊。
??近年來，為了緩解其約3000億美元的財務壓力，恒大集團采取出售資產(chǎn)、削減開支和重組債務等多種措施，但這些努力似乎未能有效扭轉(zhuǎn)局勢。
??目前，恒大集團的財務困境已經(jīng)引發(fā)了包括債權(quán)人、投資者和中國政府在內(nèi)的多方關(guān)注。盡管公司一直在尋求債務重組和資產(chǎn)出售等方式緩解財務壓力，但市場對其未來仍然持有懷疑態(tài)度。
??隨著恒大物業(yè)起訴恒大集團事件的不斷發(fā)酵，市場對恒大集團的未來持續(xù)關(guān)注。
??有證券人士對中國房地產(chǎn)報記者表示，這起訴訟可能會成為評估恒大集團財務健康和投資風險的一個重要指標。
??此外，恒大物業(yè)起訴恒大集團是否意味著清盤令即將生效，這一問題也引發(fā)了市場的廣泛關(guān)注。
??過去一年多，恒大集團經(jīng)歷了6次清盤聆訊的延期，最新一次延期至今年12月4日。香港高等法院的法官表示，這將是最后一次延期。如果恒大集團無法在下一次聆訊前滿足法院設(shè)定的條件，可能會被發(fā)布清盤令。
??清盤聆訊的多次延期反映出公司正在盡最后努力避免清盤，包括與債權(quán)人的談判和財務重組。盡管起訴行為本身并不直接意味著清盤令將要生效，但它顯露出公司內(nèi)部的財務緊張關(guān)系，可能是恒大集團財務問題的一部分，使得市場對恒大集團未來的命運更加擔憂。
??“如果恒大系公司在風險管理和治理方面做得更好，可能就不會出現(xiàn)這樣的問題。這也提醒其他公司需要加強自身的風險管理和治理，以避免類似的問題發(fā)生。”IPG中國區(qū)首席經(jīng)濟學家柏文喜表示，這一事件確實揭示了公司在風險管理和治理方面的不足。
??恒大物業(yè)的起訴在一定程度上也反映了中國房地產(chǎn)市場的當前狀況。
??近年來，中國房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了顯著的變化和調(diào)整。政府對房地產(chǎn)市場的嚴格監(jiān)管、信貸政策的收緊以及市場需求的變化都對整個行業(yè)產(chǎn)生了深遠的影響。部分房地產(chǎn)公司，特別是像恒大這樣的大型開發(fā)商，面臨著嚴峻的流動性挑戰(zhàn)和債務重組的壓力。
??柏文喜分析，如果恒大系公司最終被認定存在不當行為，可能會引發(fā)其他房地產(chǎn)公司的信譽危機和市場信心動搖，進而影響整個行業(yè)的穩(wěn)定和發(fā)展。
青島恒大集團置業(yè)開發(fā)有限責任公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91370202MA3DDMRR80 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：1000（萬元）
山東恒大集團有限公司聊城吉泰房地產(chǎn)開發(fā)分公司
統(tǒng)一社會信用代碼：913715007517764596 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：0（萬元）
- 房企不良信用信息數(shù)量有所增加，債務違約情況仍在蔓延有所好轉(zhuǎn)。
發(fā)改委擬支持符合條件的特許經(jīng)營項目發(fā)行REITs
2023-11-29鼓勵符合條件的特許經(jīng)營項目公司進行結(jié)構(gòu)化融資，發(fā)行項目收益票據(jù)、不動產(chǎn)信托資產(chǎn)支持票據(jù)和資產(chǎn)證券化產(chǎn)品等。萬科擬發(fā)行14.35億元商業(yè)房地產(chǎn)抵押貸款支持證券
2023-11-29根據(jù)發(fā)行方案，萬科擬向六家子公司提供14.35億元的股東借款。其中，四家是持有經(jīng)營性不動產(chǎn)的下屬子公司，兩家是負責經(jīng)營管理前述部分不動產(chǎn)的下屬子公司。融資再獲支持！央行等八部門：合理滿足民營房企金融需求
2023-11-28未來民營房企融資環(huán)境將得到明顯改善。央行：完善房地產(chǎn)金融宏觀審慎管理
2023-11-28一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，對正常經(jīng)營的房地產(chǎn)企業(yè)不惜貸、抽貸、斷貸。土地市場延續(xù)低溫，分化或進一步加劇
2023-11-27取消“限地價”對市場影響幾何？第14屆中國房地產(chǎn)科學發(fā)展論壇落幕，大咖們都講了什么？
2023-11-24新階段 新模式。劉世錦：中國經(jīng)濟的關(guān)鍵是要挖掘兩大新增長潛能
2023-11-23房地產(chǎn)還有相當大的空間。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
