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??點擊查看完整版報告：[易居研究院]11月至少39城房價走勢積極向好

??對11月全國70個大中城市新房價格指數進行分析，可以看出，至少有39個城市價格指數表現積極向好。在當前著力穩定房地產市場的新階段，對于此類積極信號更是需要積極挖掘和把握，以進一步引導市場預期，更好促進房地產市場的向好發展。

??一、評價標準和城市名單

??“房價走勢積極向好”的定義，基于以下一種或多種特征：一是11月房價指數環比指標為正增長；二是11月房價指數同比指標為正增長；三是房價指數環比值雖下跌，但11月跌幅有所收窄，即房價指數環比曲線呈上揚態勢。具體來看，結合這三個標準，全國70個城市中至少有39個城市符合。我們按城市分類進行列舉。

??二、三種房價的積極走勢

??1、房價指數環比漲幅為正的城市

??統計顯示，11月份全國70個城市新房價格指數環比正增長的城市至少有8個，包括：合肥、襄陽、南京、貴陽、沈陽、上海、重慶和揚州。從分布上看，此類名單覆蓋了一二三線各線城市，進一步說明各線中均有表現積極的城市。其中一線城市中，上海表現最好。二線城市中合肥、南京、貴陽、沈陽和重慶表現最好。三線城市中，襄陽和揚州表現最好。我們認為，對于此類房價保持環比正增長的城市，需要積極肯定。尤其是對于合肥、南京和重慶等城市，當前房價表現不錯，說明此前經歷了一輪深度調整后具有較強修復能力。在此前杭州、成都、西安等城市領漲的基礎上，當前此類城市成為房價上漲的典型省會城市。