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??首開折扣一降再降。在認籌兩周之后，12月14日，長沙綠城悅海棠項目終于以備案價86折的罕見大額折扣首開。

??這是臨近年底，長沙房企加大優惠力度以沖刺業績、提升去化流速的一個縮影。

??克而瑞、中原研究院的研究報告稱，臨近年底，長沙部分樓盤采取特價房、降價促銷、買房送禮等案場活動，促進樓市去化，新房市場供應顯著放量，供應節奏進一步加快。

??上周，長沙市內五區商品住宅供應854套、12.87萬平方米，環比大增約166%，顯著高于2025年周均供應水平；成交均價受高端項目成交占比提升帶動，環比上漲18%。

??“長沙的房子品質越來越好，年底房企有資金回籠需求，價格比較到位，是置業的較好時機。”來自益陽的劉女士，在購買了長沙招商蛇口江山境項目的商品住宅后表示。

??在臨近年底的促銷活動中，招商蛇口、中海、中國金茂、中建信和、建發房產等多家品牌房企舉行直播間直播選好房活動，直播認購禮、直播一口價、直播互動禮等活動形式多樣，促銷效果明顯。

??中建信和地產有限公司營銷相關負責人認為，年底各樓盤供應的放量，也在進一步帶動成交。

??在她看來，目前購房者首先看重的是房企的穩健經營，在此基礎上，好地段、好配套、好品質、高性價比的房子，在長沙新房市場比較受購房者歡迎。