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??湖南積極適應房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢，持續優化政策供給，加快構建房地產發展新模式，通過穩市場、強保障、提品質，全省“市場+保障”的住房供應體系不斷完善。

??12月15日，湖南省政府新聞辦舉行湖南省“十四五”住房城鄉建設事業發展成就新聞發布會。湖南省住建廳黨組書記、廳長陳旌表示，五年來，湖南聚力改善住房條件，交出“住有優居”民生答卷，可以用穩市場、強保障、提品質三個關鍵詞來概括。

??一是穩市場。湖南出臺了《湖南省促進房地產市場平穩健康發展若干措施》（“湘十條”）等政策，著力穩房價、穩預期。“十四五”以來，全省商品房銷售面積2.94億平方米，城鎮人均住房面積已達49平方米，完成房地產開發投資1.97萬億元，帶動了建筑、建材、裝修等行業發展；完成國家保交樓、保交房1376個項目、41.78萬套房屋交付任務，有力維護了購房群眾合法權益。

??二是強保障。健全多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，加大公租房、保障性租賃住房等保障房精準供給。“十四五”以來，全省籌集建設公租房2.7萬套、保障性租賃住房20.93萬套，各類保障房總量達131萬套，基本實現城鎮低保、低收入住房困難家庭依申請應保盡保。

??三是提品質。著力改善居住環境，將“老舊小區”改造成為“美好家園”。“十四五”以來，湖南省改造城鎮老舊小區1.8萬個，加裝更新住宅電梯1.7萬部，住宅小區物業服務覆蓋率超過75%，創建了50個省級“美好家園”小區，瀏陽市百川里片區獲評中國人居環境范例獎。

??據湖南省住建廳黨組成員、副廳長黃立介紹，“十四五”以來，為解決群眾住房困難問題，湖南聚焦住房困難群體的急難愁盼問題，構建了以公租房、保障性租賃住房和配售型保障性住房為主體的多層次保障體系，通過實物保障與租賃補貼，讓保障資源精準落地到每一個需要的家庭。

??一是保障住房困難群眾“有房住”。面向符合條件的城鎮住房和收入“雙困”家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員，該省全力提供公租房保障，基本實現城鎮低保、低收入住房困難家庭“應保盡保”。

??圍繞解決住房困難且收入不高的工薪群體住房需求，湖南穩步有序發展配售型保障性住房，各市州基本構建完善了配售型保障性住房管理政策并建立輪候庫制度。其中，長沙、益陽、永州等地區開工建設或收購籌集房源1249套。

??“十四五”以來，湖南省公租房新增至110萬套，公租房在保家庭135.47萬戶，推出了申請公租房“一件事”改革，調動8個單位各項數據1176.9萬次，群眾跑動次數從11次減至1次，申報材料從14份減至1份，辦理時長由57天縮短至12天，群眾獲得感和滿意度顯著提升。

??二是推進住房困難群眾“住好房”。因地制宜采取拆除新建、改建、原拆原建、抗震加固等多種方式，該省結合老舊小區改造、城市更新，穩步推進城中村、危舊房和棚戶區改造，努力打造居住、社交、就業、商務、文體、生活“六位一體”安居樂業新場景和群眾美好家園。

??“十四五”以來，湖南省實施城中村改造3.8萬戶、城市危舊房改造1.6萬套、棚戶區改造8.1萬套，完成農村危房改造7.7萬戶，幫助近200萬家庭實現“安居夢”，切實增強人民群眾獲得感、幸福感和安全感。

??三是支撐創業就業人員“住無憂”。圍繞年輕人友好省份和“低成本創業、高品質生活”人才戰略，湖南在“湘十條”等文件中專門制定創業大學生、人才等租購住房支持政策，支持各地收購存量商品房用作人才房，一定期限內免費提供給創業大學生和青年人才居住。通過新建、收購和盤活閑置住房等方式多渠道籌集房源，全省加大保障性租賃住房供給，助力人才安心留湘、扎根湖南。

??同時，湖南持續擴大住房公積金對購房的支持，制定了可提可貸、提高貸款額度、異地互認等措施，并開展靈活就業人員繳存試點。

??“十四五”以來，該省新籌集保障性租賃住房20.93萬套，累計向106.81萬戶家庭發放租賃補貼。住房公積金制度累計惠及職工428.3萬人，支持靈活就業人員繳存公積金4.7萬人。

??陳旌說，過去五年，湖南省住房城鄉建設系統全面踐行人民城市理念，錨定“三高四新”美好藍圖，推動全省住房城鄉建設事業高質量發展取得新成效。展望“十五五”，湖南將真抓實干、久久為功，努力建設創新、宜居、美麗、韌性、文明、智慧的現代化人民城市，為譜寫中國式現代化湖南篇章貢獻住建力量。