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??國慶中秋8天長假，長沙多個樓盤促銷措施密集推出，多樣化案場活動同步開展。

??湖南中原地產研究院發布的報告稱，今年國慶中秋長假期間，長沙新房市場網簽日均成交50套，0.7萬平方米，網簽量環比節前增幅超三成，周度成交規模為今年中高位水平，高于今年周均水平線，新房市場出現階段性止跌回穩。

??節前，長沙多個樓盤密集推貨，假期可選房源充足，疊加促銷助力，國慶中秋假期長沙新房市場訪購環比翻倍提升，轉化率提升至6%，達年度峰值。

??在市場熱度環比回升的同時，長沙樓市剛需產品市場表現略好于改善，新規產品市場表現明顯好于舊規產品。

??“這個長假，新房市場成交總體火爆，但新規產品賣得好，舊規產品促銷壓力大，市場分化非常明顯。”長沙洋湖片區某樓盤營銷人士鄧先生表示。

??湖南中原地產研究院對長沙新房市場96個活躍項目（其中剛需剛改項目78個、改善項目18個，新規項目23個、舊規項目73個）的調研成果顯示，各板塊及產品市場表現不一。

??一是熱點板塊轉化率不及普通板塊，麓谷依賴單盤國慶表現最佳；二是剛需改善漲幅表現相當，均集中在TOP級項目，多盤環比翻倍上漲支撐新房市場；三是新規產品認購率為舊規產品的2.5倍，新規產品依托高追捧與適度營銷支撐，舊規產品則通過強化促銷拉升轉化率。

??不過，據多個樓盤一線營銷人士反饋，盡管今年國慶中秋假期市場熱度環比節前回升，但市場表現同比2023年、2024年國慶假期還是有所遜色，與購房者對房地產市場的預期有一定關系。

??當地部分樓盤營銷人士認為，相對看好當前的長沙新房市場，地方政府部門如果能真正有效地規范管理好房地產中介和二手房市場，給購房者一個合理確切的市場預期，長沙新房市場的止跌回穩有望加快或得以鞏固。