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??日常巡查、定期體檢、動態(tài)體檢、結(jié)構(gòu)安全性鑒定……長沙市住建局近日印發(fā)《長沙市城鎮(zhèn)房屋結(jié)構(gòu)安全體檢技術(shù)指南（試行）》，將城鎮(zhèn)房屋結(jié)構(gòu)安全體檢提上重要議程。

??按照設(shè)想，長沙市將開展城鎮(zhèn)房屋體檢、房屋保險、房屋安全管理資金“三項制度”試點工作，形成房屋安全“查、改、管、保”閉環(huán)管理機制。

??定期體檢涵蓋地基基礎(chǔ)與周邊環(huán)境、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)系統(tǒng)三大部分，具體包括地基沉降、傾斜、裂縫，上部承重構(gòu)件的裂縫、變形、銹蝕、腐朽，以及外墻、屋面、女兒墻等部位的損壞、脫落風(fēng)險。體檢結(jié)論將明確房屋結(jié)構(gòu)安全狀態(tài)是否降低，并為是否啟動進(jìn)一步結(jié)構(gòu)安全性鑒定提供依據(jù)。

??根據(jù)房齡不同，長沙市對各類房屋的定期體檢頻次進(jìn)行了科學(xué)細(xì)致的劃分。房齡超過25年、未達(dá)設(shè)計使用年限的公共建筑，每5年至少體檢一次；達(dá)到設(shè)計使用年限需繼續(xù)使用的，每2年至少體檢一次。房齡超過25年、未達(dá)設(shè)計使用年限的多業(yè)主住宅，每10年至少體檢一次；達(dá)到設(shè)計使用年限的，每5年至少體檢一次。經(jīng)營性自建房在用作經(jīng)營前必須體檢，后續(xù)每5年至少一次；房齡超過25年的，每2年至少體檢一次。非經(jīng)營性自建房的體檢頻次，則要求與多業(yè)主住宅類似。