政策蘇曉 2025-11-24 09:32:29 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）11月21日，北京市住建委會同市市場監(jiān)督管理局對《北京市商品房預(yù)售合同》《北京市商品房現(xiàn)房買賣合同》示范文本進(jìn)行修訂，形成《征求意見稿》，向社會公開征集意見。此次修訂旨在進(jìn)一步規(guī)范商品房交易行為，減少交易糾紛，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。
??根據(jù)公開征求意見稿，修訂后的商品房預(yù)售合同示范文本共計九章、29條主條款和11個附件，涵蓋了交易商品房的基本狀況、成交價款、交付條件和手續(xù)、面積差異處理、規(guī)劃設(shè)計變更、質(zhì)量和保修責(zé)任、合同備案和不動產(chǎn)登記、前期物業(yè)管理等內(nèi)容，明晰了出賣人和買受人相關(guān)責(zé)任權(quán)利義務(wù)。修訂后的商品房現(xiàn)房買賣合同示范文本，因不涉及面積差異處理、規(guī)劃設(shè)計變更等內(nèi)容，共計七章、26條主條款和12個附件。
?其中，針對商品房交易后出賣人提出的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移代辦收費問題，示范文本第二十四條以雙方約定方式，設(shè)置了“買受人是否選擇通過出賣人指定的第三方產(chǎn)權(quán)代辦單位辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)”選項，買受人選擇產(chǎn)權(quán)代辦服務(wù)的，雙方再具體約定費用標(biāo)準(zhǔn)及承擔(dān)主體。
??針對網(wǎng)簽后紙質(zhì)合同送達(dá)滯后問題，示范文本第二十五條增設(shè)了一條內(nèi)容，買賣雙方可約定紙質(zhì)蓋章合同送達(dá)買受人的最長時限，逾期不送達(dá)的，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，從而保障買受人的權(quán)益。
??此外，示范文本在“特別提示”部分強(qiáng)調(diào)了“出賣人在銷售商品住房時，不得拒絕買受人使用住房公積金貸款，不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式限制、阻撓、拒絕買受人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求買受人簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利的書面文件”的內(nèi)容。
- 八成以上開發(fā)企業(yè)信用情況良好，債務(wù)違約情況有所好轉(zhuǎn)。
2025年十月房地產(chǎn)大事件盤點
2025-11-20回顧，是為了更好的前行！海信空調(diào)入選長租公寓供應(yīng)鏈白名單 賦能租賃好房
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2025-11-19會上發(fā)布了《2025長租公寓供應(yīng)鏈白名單（第二批）》，寧波方太營銷有限公司入選長租公寓供應(yīng)鏈白名單。10月二手房成交量回落，“以價換量”趨勢延續(xù)
2025-11-18“銀十”成色略顯不足。10月房價延續(xù)調(diào)整，各線城市同環(huán)比均下降
2025-11-176城新房價格環(huán)漲，二手房延續(xù)深度調(diào)整。
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金科服務(wù)回應(yīng)退市進(jìn)展：暫無重大業(yè)務(wù)調(diào)整，請關(guān)注后續(xù)公告
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 12025年第三季度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用狀況報告發(fā)布
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