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?    貴州省貴陽市堅持以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，深入貫徹落實習近平總書記視察貴州的重要講話和指示精神，以及黨的二十大和二十屆二中、三中、四中全會精神，推進配售型保障性住房建設，解決工薪收入群體、引進人才的購房問題，為落實“房子是用來住的、不是用來炒的”定位提供住房支撐，推動建立房地產業轉型發展新模式，推動城市高質量發展。輪候庫的建設與運行，是貴陽市貫徹落實國家關于建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉住房制度的具體實踐。

??完善配套制度，規范建設管理

??根據《國務院關于規劃建設保障性住房的指導意見》（國發〔2023〕14號），2024年以來，貴陽市先后制定了《貴陽貴安關于規劃建設保障性住房實施方案》（筑府辦函〔2024〕24號）、《貴陽市配售型保障性住房管理辦法（試行）》（筑府辦函〔2025〕18號）等文件，為貴陽規劃建設配售型保障性住房提供制度保障支持。

??優化項目選址、推進配售型保障性住房建設

??目前，貴陽市啟動建設配售型保障性住房5個項目、6055套房源，計劃在2026年底陸續建成出售。目前花溪甲秀南路901套配售型保障房已完成主體封頂施工，正在開展價格審定、銷售管理等前期工作。

??開展輪候登記，及時摸清購房需求

??2025年3月以來，貴陽市依托住房城鄉建設部統一開發的配售型保障性住房輪候庫系統，全面啟動輪候準入條件配置工作。4月初，輪候庫需求登記通道正式開放，通過“線上平臺+微信小程序+線下受理”的多維服務模式，致力于為本地工薪收入家庭及各類人才提供更加便捷、高效的住房保障服務。

??做好政策銜接，高效開展輪候服務。貴陽市在住房城鄉建設部、貴州省住房和城鄉建設廳的指導、支持下，結合地方實際，完成了本地化輪候準入條件的科學配置，持續關注用戶體驗，不斷對輪候庫功能進行優化升級，簡化了工作流程，提高了工作效率，順利完成信息填報，讓群眾體驗到系統操作的便捷性與穩定性，取得階段性成效。截至目前，平臺累計注冊用戶達12251人，5648戶家庭完成申請入庫，年齡結構、戶型面積需求等核心數據清晰呈現，為“以需定建、以需定購”的保障機制提供了數據支撐，彰顯了住房城鄉建設部輪候庫系統在地方實踐中的落地成效。

??數據畫像明需求，精準匹配保障供給

??輪候庫系統運行以來，通過對已申請家庭的數據分析，形成的需求數據清晰勾勒出貴陽保障性住房的核心服務群體特征。

??從申請年齡結構看：31~50歲群體占比高達76.94%，這部分正值家庭責任期的工薪階層成為保障房需求的主要人群；51~60歲群體占18.03%，60歲以上申請者占5.03%，反映出臨近退休和已退休人員也有安居需求。

??戶型與面積需求的數據更顯精準：在戶型需求上，意向為3居室以上戶型的家庭占67.97%，2居室占28.53%，兩者合計超96%；在面積需求上，90平方米以上的戶型意向占比69.46%，75~90平方米占比24.63%，充分印證了家庭需求中、小戶型住房的核心需求導向。這些數據為貴陽市保障性住房建設提供了明確指引，目前已啟動的6055套房源中，90平方米左右的3居室占比達70%，精準匹配了輪候群體的核心訴求。

??閉環管理強保障，長效機制穩推進

??貴陽市嚴格落實住房城鄉建設部關于輪候庫建設的要求，建立“申請—審核—公示—輪候—配售”全流程規范管理機制。通過承諾制申報與多部門聯合審核，確保準入公平；實行“先到先購與搖號選房相結合”的配售規則，當申購家庭超過房源數量時組織公開搖號，未超則實行常態化配售，充分保障分配公正。

??依托輪候庫實現房源封閉管理全鏈條追蹤，申購家庭需退出原有住房保障政策，房屋交付后6個月內騰退公租房等政策性住房；產權證滿5年方可通過內部流轉或政府回購退出，有效防范房源變相流入商品房市場。這一管理模式既落實了“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，也為保障性住房長效運營提供了制度保障。

??輪候庫的順利建設和應用，標志著貴陽市在保障性住房的精準分配、動態管理方面邁出了堅實一步。貴陽將根據輪候庫反映的需求信息，科學規劃保障性住房的建設和供應結構，并繼續完善輪候機制，確保配售型保障性住房資源公平、公正地惠及目標群體，切實增強工薪收入家庭和引進人才的獲得感、幸福感與歸屬感，為促進貴陽高質量發展提供堅實的住房保障支撐。