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2宗溢價成交!上海9宗宅地攬金超173億元

土地 2025-11-25 09:19:07 來源:中國房地產網

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??11月24日,上海九批次土拍落幕,共9宗地塊,總土地出讓面積28.92萬平方米,總規劃建筑面積55.26萬平方米,總起始價169.11億元。最終2宗溢價成交、7宗底價成交,共收金173.33億元,中海、金茂、佳運、大華、上海城建、寶業紛紛落子。

??其中,浦東新區PDP0-0706單元C05A-18地塊、C05A-17地塊,土地總出讓面積41912.3平方米,規劃建筑面積82753.8平方米,起始價21.38億元,起始綜合樓面價25841元/平方米。該地塊吸引了佳運、陸家嘴、象嶼&清能共3家競買人參與競拍,經過82輪競價,最終上海佳運錦程房地產開發有限公司(佳運)以總價24.75億元競得地塊,成交綜合樓面價29913元/平方米,溢價率15.76%。

??寶山區N12-0302單元U3-01地塊,用地性質為住宅用地,土地出讓面積12342.51平方米,規劃建筑面積30856.28平方米,容積率2.5,建筑限高60m,起始價11.42億元,起始樓面價37000元/平方米。最終上海華楊房地產開發有限公司(大華)以底價11.42億元競得地塊,成交樓面價37000元/平方米。出讓文件要求顯示,商品住宅裝修標準(集采價)為3500元/平方米;地塊內須設置建筑面積不少于700平方米的公共服務設施。

??寶山區N120702單元B2-08地塊,用地性質為住宅用地,土地出讓面積55951.9平方米,規劃建筑面積100713.42平方米,容積率1.8,建筑限高60m,起始價37.26億元,起始樓面價37000元/平方米。最終西安昶茂置業有限公司(金茂)以底價37.26億元競得地塊,成交樓面價37000元/平方米。出讓文件要求顯示,商品住宅裝修標準(集采價)為3000元/平方米。另外,競得人須出資建設控規編號B2-07地塊內公共服務設施:用地面積為1704平方米,總建筑面積2556平方米(計容)。建設標準不低于2172.6萬元(8500元/平方米),與出讓宗地范圍內地塊同步設計同步建設同步驗收,建成后無償移交給廟行鎮人民政府。

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中國城市住房價格288指數

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