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??10月23日，海口市自然資源和規(guī)劃局、海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化我市“好房子”規(guī)劃建設(shè)管理的若干措施》（以下簡稱“若干規(guī)定”）的通知。記者從該通知了解到，海口市就“好房子”的規(guī)劃建設(shè)管理，在六大方面制定了17條具體措施。

??該若干規(guī)定包括小區(qū)空間營造、公服設(shè)施品質(zhì)提升、多樣化泊車形式、綠色建材及智能建造應(yīng)用，以及全裝修品質(zhì)提升等六大方面。17條具體措施涵蓋了小區(qū)出入口公共空間、室外景觀空間、架空公共平臺、泊車位、風(fēng)雨連廊，以及全裝修等多方面。

??若干規(guī)定稱，鼓勵設(shè)置高品質(zhì)小區(qū)出入口公共空間，打造兼具功能性與儀式感的不超過2處小區(qū)出入口大堂，兼顧醫(yī)療急救、衛(wèi)生防疫、外賣快遞、落客區(qū)等遮陽避雨空間等。

??高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計適應(yīng)本地氣候特點的室外游憩設(shè)施和景觀空間，各樓棟與小區(qū)入口之間鼓勵設(shè)置互聯(lián)互通的雨棚、風(fēng)雨連廊、外廊式騎樓，并向外延伸至街區(qū)綠道、公交站點，形成連續(xù)遮蔭避雨的步行空間。

??鼓勵居住小區(qū)建設(shè)下沉空間，與下沉空間相連的建筑空間，作為業(yè)主共享的文體活動設(shè)施等公共空間使用；鼓勵挖潛利用居住小區(qū)紅線外周邊的道路綠地、街心公園、社區(qū)公園等公共空間。

??在小區(qū)泊車方面，鼓勵小區(qū)內(nèi)獨立設(shè)置地面停車樓，通過風(fēng)雨連廊與住宅小區(qū)保證連通，形成連續(xù)的室外步行系統(tǒng)。另外，優(yōu)化多種類型停車位指標(biāo)計算，比如以小型車為標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)量，可適當(dāng)配建子母車位和微型車位，其中子母車位按標(biāo)準(zhǔn)車位的1.5倍計入規(guī)劃車位指標(biāo)等。

??在小區(qū)電動自行車停放方面，既有居住小區(qū)在滿足消防、物權(quán)等有關(guān)規(guī)定的前提下，新增電動自行車停放場所無需辦理規(guī)劃審批手續(xù)。

??推廣新型墻體材料、預(yù)拌砂漿、預(yù)拌混凝土、節(jié)能門窗、衛(wèi)生陶瓷、建筑垃圾資源化產(chǎn)品等綠色建材應(yīng)用，支持打造一批具有核心競爭力的綠色建材企業(yè)。結(jié)合綠色新型材料應(yīng)用，加強建筑隔熱、通風(fēng)、防潮、防水、隔聲等性能設(shè)計，降低建筑能耗并提升建筑室內(nèi)舒適度。

??鼓勵積極選用智能、高效、綠色的電梯、空調(diào)、照明等設(shè)施設(shè)備，推廣應(yīng)用成品門窗，全面推進(jìn)新建住宅安裝燃?xì)獍踩叭住薄Ｍ苿訑?shù)字家庭建設(shè)，鼓勵統(tǒng)籌布局智能家居、智能技術(shù)的管網(wǎng)布線和安裝應(yīng)用。

??記者還了解到，作為小區(qū)業(yè)主共享的文體活動設(shè)施等公共空間使用的，其建筑面積可不納入容積率計算。