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??10月11日，國務院新聞辦舉行高質量完成“十四五”規劃系列主題新聞發布會。住房和城鄉建設部部長倪虹就“好房子”建設回答記者提問。倪虹強調，“好房子”承載著千家萬戶對美好生活的向往，黨中央、國務院作出了建設安全、舒適、綠色、智慧“好房子”的決策部署，住房和城鄉建設部重點從好標準、好設計、好建材、好建造、好運維這五個方面來推動工作，并引用了中國建筑“好房子”營造體系的“6633-六不六防三省三要”居民居住需求框架來舉例說明。

??9月26日，中國建筑在京舉辦首批“好房子”營造體系踐行項目授牌。中海地產三個項目——北京和瑞叁號院、北京都闕臺、上海海上和集——入選首批四個踐行項目，并在會上分享了項目踐行營造體系情況，面向社會公眾和媒體展示中國建筑“好房子”營造體系“五好集成”、中海好房子的實踐成果。

??今天，為大家帶來中國海外發展上海公司總經理金天分享的上海海上和集項目，踐行“好房子”營造體系情況。

??突破傳統局限，

??將垃圾房“藏”入地庫

??海上和集位于上海市楊浦區，楊浦是上海百年工業的發源地，也是工人新村最集中的區域。中海·海上和集自規劃之初，便以“解決老百姓真實生活需求”為出發點，歷經近1200個日夜的精工匠造，最終于今年5月圓滿交付，打造了一個集住宅、商業、辦公、養老于一體的綜合住區，為842戶信賴我們的業主建設了一座幸福居所。

??深度調研，精準把握居住痛點：一位生長于當地的老楊浦人，曾道出垃圾房帶來的煩惱：“臭味常年不散，清晨垃圾車的聲音比鬧鈴還準，門前的路被油污浸成了‘水墨長卷’。”

??創新實踐，將垃圾房放置地庫：中海·海上和集前瞻式響應這一民生訴求，突破傳統設計局限，創新性地將垃圾房“藏”入地庫，從空間上隔絕其對居民生活的干擾。而為適配垃圾車作業，地庫垃圾車動線區域凈高被抬升至4米，并預留了10m*10m的空間，為操作及回車提供充足場地。

　　此外，針對地庫通風差、易積味的問題，垃圾房內更專門配備獨立通風、空調及除臭系統，有效緩解異味困擾。同時，保潔團隊還提供每日集中上門收垃圾服務，進一步提升居住環境舒適度。

??“五好”集成，首個生活垃圾房下地庫小區：項目以統籌“好標準、好設計、好建造、好材料、好服務”的系統解決方案，真正讓業主遠離垃圾煩惱，這也是對中國建筑好房子“6633”需求體系中“不臭、不吵、省心、省地”的精準回應。

??如今，入住數月的業主表示：“以前天天被垃圾房的味道煩，現在在小區里都找不到垃圾房在哪兒！”這一創新方案，還獲得了政府部門的高度認可，也讓海上和集成為楊浦區首個實現生活垃圾房下沉至車庫的住宅小區。

??“真正解決老百姓真實需求的房子，才是好房子”——這是中國建筑集團“好房子”營造體系的精髓。而垃圾房的故事，正是海上和集落地“好房子”營造體系的一次生動寫照。

??以看不見的用心，

??解決看得見的煩惱

??事實上，在建設過程中，中海·海上和集始終堅持問需于民，致力于解決老百姓真實生活需求。項目基于超6萬多戶房協與中海地產業主的原聲記錄以及對超200多組楊浦本地客戶的深度訪談，精準提煉出核心需求清單，并將這些具體訴求落位于中國建筑好房子的“6防6不3省3要”體系中，實現了由點及面的“好房子”系統性營造。

??要冷熱無憂，更要電費無憂：如針對“建筑供暖和制冷系統能耗高、電費貴”的共性問題，項目從設計源頭發力，采用超低能耗解決方案：通過空調地暖二聯供、空氣源熱泵搭配帶熱回收的新風系統，相比燃氣鍋爐實現大幅節能，節省運行費用，在助力綠色低碳生活的同時，為業主省下真金白銀。

??要煙火氣，不要油煙困擾：面對底商餐飲油煙帶來的生活影響，項目主動擴大商業與住宅的距離，并在商鋪內外設置雙重油煙過濾設備，通過靜電吸附和UV光解技術凈化異味和油煙，讓居民既能便捷享受家門口的美食煙火，又能守護陽臺的清新空氣。

??彩色防滑軟墊，讓孩子隨性撒歡：項目兒童活動場地專門鋪設了彩色防滑軟墊，所有器材均做圓角處理，筑牢孩子們嬉戲時的安全防線。

??這樣的實踐在項目中比比皆是，海上和集始終用心拆解業主每一個居住痛點，為各類需求量身定制系統解決方案。為此，項目成功滿足了“中國建筑好房子”101項基礎需求與46項全維需求，讓“好房子”的標準落到實處。

??提前半年交付，

??客戶滿意度達95分

??對于今年5月剛剛迎來美好交付的海上和集來說，交付并不是終點。項目將持續踐行“好房子”理念，通過敲門計劃等舉措主動傾聽業主聲音，不斷優化服務與品質。我們也將以海上和集為基礎，繼續努力建造更多更好的房子，為“好房子”營造體系的落地和發展，貢獻更大的上海力量。

△中海·海上和集項目實拍圖